小说连载《永不言弃》第53章 百炼成钢

“谁打的电话？”李芳问道。

“南山市场的胡总”曲丁挂断电话，心里有点犯难了，原定的旅游路线刚刚走了一半，没想到计划没有变化快，只剩最后一天了，今天该往哪里去？

“就是那个卖鱼的？”李芳轻蔑的笑道。

“英雄不问出处，卖鱼的怎么了？三星以前也是卖鱼的，朱元璋以前还是要饭的呐，照样当皇帝，千万别门缝里看人。”曲丁笑道。

李芳攥起拳头狠狠地在曲丁肩膀上锤了两下，“我说了一句，你八句在那儿等着，讨厌。”

“哈哈哈哈，咱今天去赤峰玩吧，晚上从沈阳回家？”曲丁和李芳商量。

“赤峰有什么好玩的？沈阳有直达青岛的航班吗？”李芳余怒未消，白了曲丁一眼说道。

“肯定有，省会城市都有直达青岛的航班。赤峰是红山文化的发祥地，顺便买几块红山文化玉器。”曲丁盯着李芳微微泛红的脸颊，满怀期待的说道。

“无所谓，去哪都行。”李芳愉快地答应。

来到赤峰，满大街都是卖红山文化玉器的店铺。转了一圈，玉器很多，看上去个个年份感十足，至于真的、假的，二人都不懂，不过价格都死贵死贵的。

转着转着，三人来到一个露天的文化市场，就像青岛昌乐路文化市场一样，清一色的古玩玉器。

“这个挺好的”曲丁拿起一个玉猪龙，又拿起一个勾云珮看着。

“轻点，别给人家弄坏了。”李芳提醒道，自己蹲下来，拿起一个玉婵看着“这个好玩”。

小丁拿起一个玉鸟看了看，心里满满的喜欢。

“真的、假的？”李芳看着曲丁问道。

“管它真的假的，喜欢就买吧，当玩了。”曲丁挑了几个鸟虫造型的玉器，让老板打了折，买了一大包。

在超市给老人和哥哥姐姐们买了几盒包装精美的烤羊腿礼盒，然后，绕道沈阳桃仙机场返回青岛。

“你好，胡总。”第二天一早，曲丁来到青岛一得房地产开发公司。

“可把你盼回来了，玩的开心吧？”胡总递给曲丁一支软中华香烟，自己顺手点了一支，边抽边问道。

“腰酸背痛腿抽筋，纯粹是花钱买罪受。项目资料在哪里？拿给我看看。”曲丁迫不及待的问道。

胡总把《项目可行性研究报告》递给曲丁，又从地上拿起效果图和鸟瞰图放在桌子上说道:“你先看看资料，有什么想法咱俩交流一下。”

“怎么样？这个项目你看怎么样？”胡总看着正在看资料的曲丁，急切地问道。

“不怎么样”曲丁摇摇头，看着胡总说道。

“什么意思？”胡总不解地问道。

“销售有问题，周边刚需不足，购房人大多是青岛市区来炒房的，旁边世纪花园的房价才800多一平，还送储藏室和阁楼，最致命的是一直都是滞销。”曲丁看看胡总接着说道:“再算算成本，现在的建安成本大约是550一平，加上税费和管理费150元，总成本约700元，只有100元的利润空间，能赚钱吗？万一砸在手里...”曲丁停顿了一下，没再往下说。

“怎么办？敢不敢干？”胡总犹豫片刻，叹了口气问道。

“风险太大，你再考虑一下。前期的投入大不大？”曲丁问道。

“不是很大，不过也花了不少钱了。”胡总摇摇头看着曲丁。

“青岛好项目多的是，再看看别的项目。”曲丁安慰着。

第二天，曲丁陪同胡总来到胶州湾附近看项目，这是八十年代青岛的垃圾场，无论生活垃圾、工业垃圾，还是建筑垃圾，大多填在这里，经过二十多年的填海造地，如今这里已经变成一块绿草茵茵、鸟语花香的风水宝地了。

经过几天谈判，连管理人员，加项目公司资质，加开发用地及其手续和设计图纸，全部转让到青岛一得房地产开发公司名下。

曲丁组织设计院和工程人员开会，讨论地基基础和主体结构选型问题。

“旋挖桩的成本较高、工期较长，主体采用框架结构有点落伍，像龙湖·艷蓝海岸、卓越·蔚蓝群岛都采用成品管桩，没有一个是用旋挖桩的，你们北京的设计院对青岛的地质条件不是很了解，所以有情可愿。主体结构是否可以考虑改成剪力墙结构。另外，是否应该大开挖，以增加地下车库面积？现在青岛的停车位越来越紧张，车库已经成为购房人首选的目标。还有，海边的防波堤坝很坚固，有没有必要设置止水帷幕的沉箱，以降低造价？大家讨论一下，今天拿个方案”曲丁点了只烟，全神贯注地听取各方的发言。

“您拍板吧，只要不违反强条的规定，我们尊重尊重甲方的意见。”设计院孙院长笑了笑说道。

经过两个多小时的讨论，最终形成统一意见，旋挖桩改为成品管桩，框剪结构改为剪力墙结构，取消沉箱，整体大开挖增加地下车库面积。预计成本降低三千万元，工期缩短近两个月。

曲丁拿着会议纪要，向胡总一一做了汇报。

不久，胡总把原计划开发的平度地块转让给一个朋友，不仅收回前期的资金投入，还略有盈余。

小说连载《永不言弃》第53章 百炼成钢