中国房东报税必读：SSN和ITIN号码到底应该申请哪个?如何申请

讲到租金报税，SSN号码和ITIN号码总是交替出现，什么情况需要哪个号码着实让人头晕。

首先，这两个号码都用于个人报税。

SSN类似美国人的身份证，美国居民、移民、在美国工作的外国人，报税的时候需要提供SSN。

但在美国还有一些人没资格申请SSN，但他们也需要报税，比如在美国投资购房的外国人，他们不在美国生活和工作，没有资格申请 SSN，但他们需要为租金收入报税，这部分人就要申请 ITIN。

换个说法，如果你是美国税务居民，申请 SSN；如果你是非税务居民，申请 ITIN。

01SSN是什么？如何申请？

SSN(Social Security Number社会安全码，简称SSN)，是由美国社会安全署(Social Security Administration，简称SSA)发给本国公民、永久居民、临时工作外籍居民的证件。

社会安全码就是一组9位数字，是记录每个人工作与报税的依据。

SSN 样本

除了报税，SSN还可以在很多场景下使用，如申请信用卡、入学、贷款、驾照、房屋租赁、租车、买车、求职等均要求提供 SSN 号码，也因此 SSN 已经成为在美居留人士实际的身份证。

如果你在美国工作，或者拥有绿卡/已入籍，属于美国税务居民，报税前就需要申请SSN。

千万不要随意泄露SSN号码

SSN 属个人机密，但上面没有照片很容易被盗用，因此非必要情况请勿随身携带或轻易提供给他人。若有人向你索要 SSN 时，应先询问用途、是强行还是自愿提供，以及若不提供的后果为何，再来确定是否告知 SSN 号码，以免身分被盗用。

申请SSN需要哪些材料？

如果是美国税务居民，就符合申请 SSN的条件，首次申请 SSN 你需要准备如下材料。

移民类别Immigration Status和身份证明 Identity，可接受的文件包括：Form I-551（绿卡）；I-766（EAD工卡）；I-94（入境许可）；护照。

工作许可Work eligibility，工作许可，如 EAD。

年龄证明Age，护照即可。

如何申请 SSN？

收到到 google map 上查找最近的SSA ，也可登陆官网www.ssa.gov查找。

所有材料预备齐全之后，到SSA 排队拿号，递交材料，然后按照工作人员的要求填写表格。整个过程可以在 1 小时内完成。

如果材料齐全，大约4周后，就会收到SSN寄来的社安卡。

如果没有按时收到卡片，也不要觉得自己不会被通过，着急马上申请ITIN，只有当您收到SSA 正式通知, 告知确实无法核发社会安全号码给您时, 您才需预备材料申请ITIN。

以下情况SSN需要变更/补发

若因结婚、离婚、法院指令或其他因素变更姓名，需通报 SSA并进行 SSN 更正；若申请人归化为公民或移民身份发生改变时，也应通报SSA 进行更正；若 SSN 卡遗失或遭窃，应尽快申请免费补发。

02ITIN是什么？如何申请？

个人纳税识别码(Individual Taxpayer Identification Number，简称ITIN)是由美国国家税务局（Internal Revenue Service，简称 IRS ）核发用于处理税表的号码，同样由9个数字组成，需要个人主动向 IRS 提交申请表格，才会获得ITIN号码。

不是移民，没有绿卡，也不在美国工作，纯粹投资美国房产用于出租，这类型的中国房东在美国被统称作“非税务居民”，需要申请 ITIN。

ITIN用于报税，也仅限报税。

申请ITIN需要哪些材料?

要申请ITIN，你必须提交3种文件：

 W-7表(国税局个人纳税识别号码申请书)

1份联邦报税表(1040表格)

申请人的身份证明

W-7表格样本

两份表格都可以在 IRS 网站上下载。

申请人的身份证明，主要是为了确认外籍的身份。国税局接受的证明文件有 13 种，常见的包括:护照(通常使用护照)、身份证(上面列有照片、现居地址、出生日期和证件有效期限)、出生证明或驾照等。

ITIN如何申请？

材料预备好之后，有两种方式递交材料：邮寄和现场递交。

邮寄方式

邮寄方式所需的时间比较长，IRS对外的说法是7周（高峰期需要 8-10 周）。

登录 IRS 网站https://www.irs.gov查找邮寄地址，将预备好的材料邮寄到指定地址。

如果你的原始文件没有在60天内归还，你可以拨打电话800-829-1040(美国国内)或267-941-1000(美国境外)查询你的申请进度和文件情况。

邮寄最大的问题是IRS回寄证件(护照)时可能会丢失，并且IRS不负担任何责任。

如果担心证件丢失，还有一种比较保险的方式：指定代理申请。IRS指定的代理商(CAA)可以帮忙申请ITIN码，需要额外收费。

CAA是国税局授权的个人、企业或组织，协助纳税人进行ITIN的申请程序。具体流程可点击下面网页详细查看。

IRS代理申请ITIN码

ITIN 样本

现场递交的方式

如果申请人在美国，现场递交材料是更保险的方式。

申请人（如果有联合报税人，也需要一同前往）需要携带W7表格、报税表、证件（护照）原件到现场递交。

这种方式没有任何费用，身份证件工作人员会现场核实后返还，因此也不必担心证件丢失。

ITIN有效期是5年

ITIN的有效期是 5 年。ITIN的过期日期为每年的12月31号，不管是几月几号发证的，过期日期都是每个日历年的最后一天。2014 年 任何一天申请的 ITIN，到 2019 年 12 月 31 日过期。连续 3 年未使用也会过期。过期的 ITIN可以 renew。

根据美国法律规定, 外籍人士不可以既有ITIN又有SSN两种号码。

再强调一下重点：如果你是美国税务居民，申请 SSN；如果你是非税务居民，申请 ITIN。

关于如何区分税务居民和非税务居民，以及非无税务居民如何报税，欢迎点击下面链接查看完整内容。

无绿卡在美国买房出租如何报税？

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