【普法小知识】彩礼，一般是指根据当地习俗，一方及其家庭以缔结婚姻关系为目的，给予另一方及其家庭的大额财物。不具备以上特点的婚前财产赠与，不构成彩礼。
阿珍和阿强于2004年在北京某酒吧一见钟情，两人那天在一起玩得很开心，于是迅速确定了恋爱关系。可是在谈了10年的长跑式恋爱后，双方最终没有走进婚姻的殿堂，在2014年2月遗憾结束了这段恋情。
分手后，阿珍和阿强却因为一套房产和13万余元的归属问题，产生了巨大分歧和矛盾，甚至对簿公堂，闹上了法庭，这到底是怎么回事呢？
事情还要从2007年说起：
阿珍和阿强确定恋爱关系后，感情一直很亲密，两人在一起的3年里也非常开心快乐。因为两人都是租房子住，在2007年12月的时候，阿珍和阿强决定向隔壁邻居老王购买一套属于自己的房子，哪怕是二手房，也算有了一个稳定的港湾。
当时他们和老王谈妥的最终交易房价是176万元。其中，购房的定金2万元和首付款74万元，都是阿强给的，100万元的购房贷款也由阿强按月偿还。
2008年初，在办理完购房手续后，阿珍和阿强就一起搬进了这套属于他们的二人世界里同居了。可是乔迁新居后，阿珍却一直表现得郁郁寡欢、闷闷不乐。
阿强看到后很心疼，于是奇怪地问阿珍：“宝贝儿，你怎么了？怎么住了新房还不开心呢？”
阿珍满脸委屈地说：“阿强，虽然我们买下了这套属于自己的房子，可是我心里还是没有安全感。你说，要是哪一天你不爱我了，不要我了，把我赶出去了，我可怎么办呀？”阿珍一边说，一边抽泣。
阿强一听，赶紧把阿珍搂进自己怀里，说道：“傻瓜，我怎么可能不要你呢？我向你保证，这辈子只爱你一个，只宠你一个，我永远都不会离开你！”
阿珍含情脉脉地看着阿强问道：“你拿什么保证啊？”
阿强看着阿珍一双水汪汪的大眼睛，说道：“这样吧，宝贝儿，购房合同上的买方不是有你和我的名字了吗？回头房产证上也写上咱俩的名字，产权你一半我一半，这样我们就永远都不会分开了。”
阿珍一听阿强对她这么好，开心得赶紧把眼泪抹干，害羞地依偎进了阿强的怀里......
就这样，在2018年3月的时候，阿强和阿珍签订了《共有财产协议》，双方约定，购买的这套住房由双方按份额共有，各自占50%的份额。两个人还到公证处对这份协议进行了公证。
2018年4月，阿珍和阿强办理了房屋产权所有证，把房子登记在了两个人的名下，各占50%的产权份额。
就在一个月后的5月20日，阿强因为出差，没能陪阿珍过520，两人在晚上只能进行视频聊天。
阿珍在聊天过程中，一直抱怨阿强没有给她准备520礼物，并把闺蜜们在朋友圈炫耀的各种礼物照片发给阿强看。
阿强看后很不好受，为了进一步表达对阿珍的爱意，他马上向阿珍转账了131452.0元，并向阿珍说：“宝贝儿，这是我送给你的520礼物，你也发个朋友圈吧！”
面对这么大的惊喜，阿珍高兴得不得了，对着手机屏幕就是一阵猛亲，并表示等阿强回到家，一定会用更好的“礼物”好好回报他......
可惜的是，这对鸳鸯鸟并没有一直比翼双飞。2014年2月，阿珍和阿强因为在一起时间太长了，感情已经慢慢变淡，最终选择了分手。
分手后，阿强希望阿珍从房子里搬走，自己想开始新的生活，并对阿珍说：“这套房子是我一个人花钱买的，你一分钱也没出。现在你赶紧给我走，有多远给我滚多远！”
阿珍一听，气不打一处来：“这套房子有我一半产权，要我搬走也可以，你出钱把我那一半买下来吧。”
就这样双方僵持不下，最终，阿强一纸诉状把阿珍告上了法庭。
在庭审中，阿强主张：自己把房子的一半产权登记给阿珍，以及曾经向阿珍转账的131452元，都是基于婚约的彩礼，现在两人并没有结婚，所以现在起诉阿珍，要求她予以退还。
阿珍则表示：自己和阿强从来没有过婚约，长期以来都只是恋爱和同居关系，更不存在婚约财产问题，阿强给她的东西都是婚前赠与，不是彩礼，自己不同意返还。
一审法院审理认为：双方的争议焦点在于这套房子的权属认定和13万余元是否应当返还。
第一，根据现有证据可以证实，该套房产是阿珍和阿强共同签署购房合同、贷款合同后，又签署了《共有财产协议》并进行了公证，明确了双方在房屋中各占50%的份额。
在房屋的所有权证上，也载明了是二人共有，各占50%的份额。根据我国《物权法》的规定，不动产权属证是权利人享有该不动产物权的证明。
第二，彩礼的范畴缺乏法律的明确规定，一般认为是根据当地习俗，一方及其家庭以缔结婚姻关系为目的，给予另一方及其家庭的大额财物。不具备以上特点的婚前财产赠与，不构成彩礼。
阿强主张自己是基于婚约才在房子上加上阿珍的名字，而阿珍则否认双方存在婚约，阿强也没有提供足够的证据证明双方存在婚约。
第三，阿强主张给予阿珍的13万余元也是基于婚约的彩礼，但同样缺乏双方存在婚约的有力证据，法院亦不予支持。
最终，一审法院未支持阿强要求阿珍返还相关财物的请求。
阿强不服提出上诉，要求二审法院改判该套住房的所有权归阿强所有，阿珍向阿强返还131452元。
二审法院经审理后作出判决：驳回上诉，维持原判。
所以，小伙伴们在谈恋爱的时候，一定要注意哦，恋爱期间不以结婚为目的的财产赠与，不属于彩礼，很可能是要不回来的。千万不要因为脑子一热，就大手大脚地给对方送礼物、送房子，即使要送这样的大额财物，最好等到缔结了婚约，再以彩礼的名义赠送，也是来得及的。
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