有出租房经历的房东都知道，房客的素质对于房子装修与家居的保护相当重要。
有人说，“好房客会让你上天堂，坏房客让你毁套房”，我说：“假设找到坏房客，你会期望自己住在那间套房，不要租出去”。
女租客将出租屋变成了“垃圾场”
▲出租屋变身垃圾场，租客居然是妙龄女孩！
一位24岁女孩小梅租住在西安市长安区一城中村，一年时间把房间变成了垃圾场。据房东说，之前一直找不到是哪臭，根本没想到一个96年的小姑娘能把房子住成这样，房东气炸。房东介绍，他们好几个人大半夜收拾了四个小时，光房间垃圾就装了有100多个大袋子，他跟媳妇两人三天了都吃不下去饭，说一想起这个画面就恶心。
妙龄女租客在房子里做龌龊事
房东A某有套房子，装潢搭配的很漂亮，在中介网上挂出来两天就有人来看房，要承租的是一位小姐，打扮漂亮，说她在金融公司工作，很喜欢这个房子，不杀价直接签约。 尽管房客很有实力，但A某觉得说不上哪里怪，有个直觉告诉她不要租给她，可是由于租金高又可以立刻签约，心动之下仍是租给她了。
前两个月都正常，第三个月起初步拖欠房租，后来初步有邻居反应房客的访客太多，而且朋友很复杂，还会在晚上将音乐开的很大声。假设被邻居检举，她一气愤起来就拿东西砸楼下店家的花 盆，连路周围停车的车子都遭殃。
后来JC发现，她在家里接客，还有吸毒的行为，神智模糊……中间省去一百万字。期间通过民事诉讼、刑事诉讼，最终经过了长达七个月的协调并支付搬家费请她搬家，这半年多来消耗的心力肯定不是只有几个月的租金可以核算。过后回想，早在带看时我们就应该信赖直觉，捉住机遇，不要轻率租借给这种奇葩女。
作为房屋出租人，在享受房屋出租收益的同时，必须履行房屋出租的管理责任，杜绝承租人利用出租屋从事不正当行业。
根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十七条规定，房屋出租人明知承租人利用出租屋进行犯罪活动，不向公安机关报告的，处二百元以上五百元以下罚款；情节严重的，处五日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。
想当包租公包租婆或二房东赚钱？先学会找到好房客吧！
找到一个好房客，除了日子作息正常，不会打扰到邻居之外，也比较会爱惜房子，能帮助你保持房子的整洁与家具、家电的情况。
许多人以为，租客的处理必需要常常与租客联系，关心他们， 其实，除了租赁期间的租客维护外，从招租、带看的那一刻初步，我们就在做租客处理了。
由于与其学习怎么处理好房客，不如学会怎么找到一位好房客，天然就不会有后续衍生的一系列问题啰！
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