要知道中央政府不可能一直让房地产绑架货币政策，肯定要改变目前资金脱实向房、脱实向虚的窘境。土地收入的波动过大，地方政府经济建设的预算控制不好做，所以中央要稳，必须稳房价，稳房价，才能稳土地。当库存都清的差不多的时候，一定会出售把水龙头关住。目前已有多个地方政府宣布退出去库存政策，这是一个信号。
目前房企负债近50万亿+居民房贷30万亿左右+地方融资平台的土地抵押贷款20万亿左右=近100万亿。传统的“政府卖地–房企开发–居民加杠杆”模式已经难以为继，建立以租赁房为代表的房地产长效机制，成为业界的共识。在房住不炒的前提下，“强监管”和“去杠杆”已是中国楼市的主基调。随着中国经济步入新时代，房地产领域也面临转型之痛与机遇。
解决国企、政府融资平台、房地产企业三个高负债的问题，这一轮信用调控就基本结束了。把住房政策调控住，地方债务置换总量下来了，所以我们看到m1、m2双回落。下一步把地方债务增量控制住了，地方政府卖地协调起来，基础设施融资往ppp上套，这个节奏能协调，增速会稳住。然后ipo放开了，让科技科的大规模绿色通关，产业升级和全面小康就解决了，剩下的外贸转型就要靠一带一路了。最后再把最近几年金融套利的问题解决掉，把钱吐出来服务实体经济，供给侧改革就完成了历史性的任务了。
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