最近的24小时，房产类App共计更新6个，涵盖广泛。让我们看看，有没有能帮到、或有启发的应用呢？
3小时前，湖南领先的房产平台“新环境房屋网”发布更新。主要添加了地图找房筛选，单论此项功能，并无新鲜之处。
这让人想起，“搜房网”昨天发布的地图模式地铁筛选功能，以下为“搜房网”，筛选北京地铁1号线、2号线房源的截图：
是不是比较别扭？因为对购房者甚至租房者而言，“地铁”和“房源”是不直接挂钩的两种概念——直接按地铁筛选房源，效率不高、甚至导致页面跳出。
购房者首先需要弄清楚，地铁站周边的“楼盘”有哪些。高中低档有那些，每个小区有多少户。对比筛选楼盘以后，在其中勾选范围，然后筛选房源——这才是地铁找房的正确方式。（包括链家在内，都没有在小区楼盘层面，建立和地铁的关联筛选）
但实际上，对新环境房屋网类似地方房产平台，拥有自己一些细腻的基础特点，投入充足的线下资源，就能在本地竞争中脱颖而出。新环境在房源详情里面——就展现了同一房屋的不同经纪人渠道，包含不同经纪人的房源点评，这是他们线上线下协作得不错的地方。
这和诸葛找房通过各平台抓取信息不同，亦不同于某历史版本房多多的类似点评——诸葛找房通过反映报价的变化和差别，强调其报价数据的参考作用；某历史版本的房多多，则是通过房东上线房源的经纪人点评，帮助经纪人引流。
不过，这个房源点评的竞争机制并未建立，优质点评得突出——未充分竞争的内容模块，难以激励优质内容的生产。首屏信息就渗水，很难获得很好留存率。
如图所示，后面的“房源热点”数据却有一定意义，挂牌时间、关注人、浏览次数，基本可以帮助用户掌握房源热度，避免联系过期房源。
为什么有些平台，非要激励用户打开每个页面呢？只需要激励用户打开正确页面呀。
许多房产平台都不敢放数据、或者放一些模糊数据——它们公开数据比谁顾虑都多，担心差的项目没人看、担心开发商抗议、担心暴露数据？顾及这么多，信息就很不对称，整个流程都处于低效水平，用户从本质上留不住。
焦点看房，在4小时前发布更新——其主打“直播”模式，开放了海外房源。“直播”，这似乎能帮助购房者节省时间。
不过，目前焦点看房的新房、二手房直播，其内容数量和质量，尚未达标。一方面，手机视频拍摄在户外运动模式下，表现的确是灾难级的。另一方面，由于视频内容并未建立统一的内容方向和控制机制，没有看到符合购房者预期的视频。
可以设想，如果把范围聚焦于：新盘户型实拍、精装二手房实录之类的室内细分领域，并把视频时间控制在3、5分钟，甚至90秒以内，或能在现有技术瓶颈下，形成视频平台的网络效应。
4小时前更新补丁的千居，是一个号称“连接在亚洲的买家、租客和楼盘的网上平台”；目前楼盘主要来自香港、新加坡、上海及台北。不同于搜狐，这是一个有诚意的作品。
例如，它居然可以非常精确的查询“凶宅”。
对于购房者而言，置业首先要避免的，是踩大坑——安全是非常基础的需求。虽说尽可能囊括凶宅信息，只有在资讯极其发达的香港可行性高。但是，一旦凶宅地图类似的基础功能做好了，此应用就是购房者的刚需，留存和传播难度都不大。
人们说一个不满意的顾客，可能影响7-9个潜在顾客。反过来讲，如果你可以力所能及的披露让人不满意的信息，那么口碑转介绍的数据是不会差的。
披露让人不满意的信息，在国内做得较好的，是11小时前更新的居里新房。本次主要在楼盘列表处添加了动态，并且新增楼栋信息。
不过，真正有价值的，还是用心“咨询师”，真诚写作的“楼盘点评”。
什么是最好的烹调？吃货经济学家汪丁丁，曾经这么概括：用所能负担的最佳食材，由掌勺者用心烹制的，即为最优烹调。（为什么称帝后刘邦，会想念老家的烧饼？）
楼盘点评也是如此——实际上任何内容都是如此。无论你需要衡量的是何种东西，关键点，在于写作者是否“用心”去做。
当写作者足够用心时，并且平台汇聚了足够数量的、关注同一维度问题的优质内容时，就会产生一种哲学层面的认知价值——即“对话的逻各斯”，真理在对话中自然呈现，购房者需要通过对比一系列靠谱的观点，才能对自己的基础判断产生信心，并选中自己信任的助手。
购房者关于楼盘的认知，需要一个去伪存真的过程，这个过程是新房这种抽象产品购买中，最耗时的环节、最为关键的要点。谁能抓住此话语权，谁就能主导新房领域的流量。
始终让人疑惑不解的是，近水楼台的新房代理公司、和拓展新房渠道的经纪人平台，为何无法搭建类似高质量的内容平台？
对于足够抽象的新房采购而言，一定是需要一个大型平台来整合所有点评信息的。
不过，居里新房的咨询师数据环节，还有值得提高的地方。成交情况能不能披露？至少链家的成交信息是有一定程度的披露的。
让我们再来看看，13小时前更新的【移民帮】。海外地产方面，一个重要的动机，就是“移民”，因此移民平台，也在我们关注的范围。
例如，我们可以查询在25万欧，移民希腊的项目。移民希腊，要想清楚……
看来，欧洲也有便宜的移民方案；说明目前楼市背景下，开发商也可直接打折的方案。因此，我们也有必要关注24小时前更新的【富力好房】类开发商直销渠道。
它有一个较为简单的推荐购房机制，开发商往往采用这种方式激励“老带新”。但一方面，新房的销售难度，确不是自买自夸的老业主可把握的；且此渠道的激励力度太大，会激起其他主力渠道的反弹（例如对飞单高度敏感的新房渠道企业）——因而，此类功能一直比较尴尬。
其实，对开发商（或者代理公司）而言，房源抢订，才是个值得一提的方向——一个能够快速订购不同楼盘房源的平台，对专业房产投资人会比较有价值。
不过，还得说：房子是用来住的。
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