人只有在害怕时才会变得勇敢。
——题记：摘自《冰与火之歌》
2019年5月26日19时29分，东二环某中介店面，在我的见证下，某单位领导S先生在房屋买卖合同上确认签字，同意将名下的一套60.93平米的房子出售给魏宝宝。这意味着我们在9.1新政实施之前，以较低的价格，抢到了一套学区房，解决了熊熊上学、落户和居住的问题。
此时的熊熊正熟睡在西五环外我们租住的房子里，刚出生不满四个月的他肯定不知道发生了什么。据我妈——熊奶奶回忆，5月26日当天，熊熊时不时露出天使般的笑容，她相信熊熊一定感觉到了一些不同。
事情要从2018年3月说起，那时我还没从中石油跳槽，依然跟着项目在现场，当时在有个新项目在廊坊投标，魏宝宝在北京上班，她为了多些接触时间，每天早上5点坐顺风车去北京，下班在坐顺风车回来。3月11日下小雪，标书基本定稿，我从单位溜出来，我们在人民公园看雪景。之后的3月底，我从北京去厦门，开始下一个项目的筹备。2018年5月，从项目上完成工作交接，端午节，完成解除合同的手续。现在不敢说3月11日我和魏宝宝在人民公园咖啡厅约会，吃榴莲饼看雪景对于辞职有多大推动，但当时应该是埋下了一颗换一种生活方式的种子。
之后没有多久，魏宝宝就怀孕了，我觉得跟我去八大处转塔有些关系，因此没事经常去八大处转塔，让心变得平静。
2019年1月29日15时03分，熊熊出生。这个小生命的出现彻底改变了我的生活方式。
当然改变是从很早之前就开始的，从2015年12月29日结婚以来，家里就悄然发生着权利过度，直至我辞职，家里的钱全部由魏宝宝来管理。与此同时，魏宝宝逐渐完成着从学生进入社会的转变，沉稳的性格和冷静的头脑决定了她更适合去管钱，而我也从自己完全不擅长的领域退出。客观来讲，我管钱的两三年是比较失败的，冲动消费和目标不清造成了大量的浪费，若不是因为廊坊房价翻番，这两年将会是资产的负增长。"我们家没有男人管钱的传统。"我想熊奶奶的论断是正确的。
2019年3月，休完年假和陪产假，我无意中进入了石景山学区房的帖子，在这之前，我对于北京集体户口没有概念，也从那个时候才知道了不买房熊熊就不能在北京参加高考。当时就想买八角的房子，实验学区的房子。
2019年3月9日，廊坊，我把房子委托给中介出售。一年前的时候，我们在人民公园看雪景，此时距离魏宝宝上次来廊坊，已经有8个月了。“脱廊入京”，这个虽然没有正式提出，可是行动上是这样做的，也只能这样。
好的是北京的房价趋于稳定，糟的是廊坊的房子并不好卖。两次调低售价，再降已经没有可能，可是不卖房又不够首付，差很多。
2019年4月-5月，我正式开始了看房，八角、古城、苹果园、金顶街，几乎跑遍了附近所有的小区。感觉没有特别合适的，八角学区不错，但是好户型比较贵，买苹果园这边，离单位近，小区差很多，也有点不甘心。
5月3日，石景山9.1新政出了，9月1日以后买二手房取得房产证的，不再单校划片，也就是最后的学区房还有四个月。给魏宝宝和熊奶奶分析了很多，总体而言就两个策略，一是等，等廊坊卖了房，等首付够了，然后买北部学区，虽然没有太好的学校，但都不太差，一是抢，在9.1之前抢实验的房子，好的是上学问题解决，问题是有的贵。
随着时间的推移，抢的难度越来越大，我觉得抢不到了，廊坊房子不卖，二套房首付要接近三分之二了，300万的房子要200万+，基本没戏。此时大量看了苹果园附近的房子，看上一套西井的240万小两居，南北通透。
5月16日，发生的事，对于改变买房方向起到了很大作用。熊奶奶回去处理一些家庭事务，跟一个好朋友交流了很多，我那个姨财产不少，但是羡慕我们的北京户口。
5月22日，在我一遍遍的看房和分析下，熊奶奶开始帮忙筹钱了。首付我们能出到200+了，感觉房子有戏。22日晚上比较了很多户型，八角的户型没有看上的，西井到是有一些好点的户型，可是不能上学。23日，我其实想去看西井的小三居了，熊奶奶和魏宝宝商量达成一致，必须要买学区房，哪怕是一居室，哪怕是住起来不方便，熊熊上学是第一位的。现在再去回忆，发现这个决定足以影响熊熊一生。
为了赶在9.1之前抢到一套还不错的房子，23日晚上，我和魏宝宝把八角的房子看了11套，初步定了两套有意向的，一套305的60平米板楼，一套275的塔楼。24日，我和熊奶奶的复看，塔楼被直接否定。
25日，约卖家谈价，目标是从305砍到300.过程漫长而艰难，魏宝宝回去喂了两次奶，我们从295涨到297，对方从305降到298，坚决不再降价了。其实卖家大姐降到300的时候，我就想签了，这个房子真的不贵，两居室，使用面积很大，方正，采光通风都不错，唯一的问题是楼层有点高，但我找不到300万以下的正规两居室了，这就是最好的选择。当时很怕大姐不卖了，我心里很清楚，哪怕对方咬死305，一分不降，我也得买，没有选择就没有谈判的余地。我端午节过后要出差，熊奶奶和魏宝宝要照顾熊熊，这几次的看房已经搞得她们精疲力尽了，时间也不允许我们再拖下去了。我们没有时间、精力和体力再去找房子了。好的是签约之前包括中介也不知道我的底线。
298签约，另一个中介立刻打电话给大姐，说卖便宜了，他们300能卖，其实有点脑子的都知道这是同行业之间的搅和。到最后卖家签合同时，大姐又接了个电话，然后就表示定金给10万有点低了。我们没有任何表示，中介在跟大姐沟通，这半个小时是我最害怕的时候，强装镇定，其实心里慌得一批，就差脱口而出，大姐我给你涨到300，签了吧。
好在中介比较给力，从中斡旋，解释了很多细节，其实大姐也知道，想卖得快一些，价格就要低一些，而且9月1号之后，这边不再是学区房，房价肯定会降。她也不一定能等到靠谱的买家。关键是今天谈价的经历让她精疲力尽，也不想类似的事情再来一回了，价格差不多就卖了。
于是298成交，就出现了文前那一幕，尘埃落定，皆大欢喜。
顺便说一下，房本写的魏宝宝一个人的名，因为我没有购房资格，即使有资格我也不想写俩人名字，没什么必要，不是吗？未来依然有很多问题，比如于买房一起到来的困难时期，房租和两套房子的房贷，比如廊坊房子出售问题，比如新房是先出租还是马上装修的问题，等等。
熊熊在这个房子里生活多年以后，在某个不经意间，或许会想起我和魏宝宝签购房合同的那个遥远的傍晚。
买房不易，且行且珍惜。
——仅以此文献给熊熊，熊妈妈，熊奶奶和熊爷爷。
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