原来这样还房贷可以省这么多？

网友评论

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  6e9d03b84941:谢谢
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  a1d33936a555:请问在北京工作，户口外地，可以提取公积金吗？条件是什么呢？

  沐丞:@浔阳江头夜送客 那你看看是否可以按照租房的方式进行提取。各地政策会有差异，深圳可以每个月提取50%的月缴存。你搜“北京住房公积金”看一下

  a1d33936a555: @浔阳江头夜送客 没有

  沐丞:@浔阳江头夜送客 你在北京买了房子吗？
• 伊丽莎白_狗剩:文章标题应该改为如何使用公积金比较贴题
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  _____Just:如果选择贷款买房。是建议选择十年还是二十年呢？

  沐丞:@_____Just 这个一两句话讲不清楚，你可以看看我理财文集下面的文章，有专门关于贷款还贷的内容

  _____Just: @沐丞 为什么呢，我不太懂这方面。您可以给我介绍一下吗？非常感谢

  沐丞:@_____Just 一般来说都是越久越好，三十年
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  _____Just:那现在工作只有转正才能有公积金，对于现在买房有影响吗？

  _____Just: @沐丞 好吧，那我们可能也用不上公积金这一方面，小地方现在还没有这个政策。谢谢您得解答😘

  沐丞:@_____Just 会有断缴的情况，在买房前如果要公积金贷款需要连续缴纳符合要求的时间，各地要求可能不一样，但是至少都要半年
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  西克觅:很多地方是不支持商转公的。。。。

  沐丞:@西克觅 你因为不符合贷款条件还是就是公积金中心不允许？

  西克觅:@沐丞 我在杭州问过是公积金中心不允许

  沐丞:@西克觅 应该主要是银行不同意提前还贷吧？符合条件的公积金贷款是国家政策
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  柳比:请教一下，贷款二十万，还十年，已经还了三年，现在一次性还清划得来吗？

  沐丞:@柳比 房贷是低息贷款，不建议提前还。把资金用于其它投资

  柳比:@沐丞 嗯，不记得了。

  沐丞:@柳比 是房贷吗？利率是多少？
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  汪铭珠:他家的月供比我家每年的结余还多

  沐丞:@汪铭珠 深圳很正常啦
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  念伊伊:学习了，沐老师的文章真好

  沐丞:@念伊伊 谢谢哦
• 卜大:我也在深圳，我也来瞅瞅自己现在有多穷.....

  沐丞:@卜大
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  TimBao:既然有公积金，为什么不用公积金贷款呢？

  TimBao:@_我欲乘风破浪_ 的确

  沐丞:@_我欲乘风破浪_ 有的人不了解啊，或者怕麻烦，或者开发商、银行刁难
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  6e3bd4186e4b:我太穷了

  沐丞:@鲜果了 加油
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  我素熊猫:问一下去哪里了解p2p相关的东西，怎么样去看平台靠不靠谱？ 一个一个去搜实在心累。 我是一个即将毕业的学生 存了10k在余额宝每天吃利息。。。 刚才一看 3.6左右的利率。 比之前还涨了很多。

  63d1d8a5065b:@我素熊猫 不要玩p2p，太多的不靠谱，买银行股和保险股，长期投资年化收益5%以上

  9a7c6c47cee8:@我素熊猫 可以去搜搜投哪网

  沐丞:@我素熊猫 可以看我前面的文章
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  ff7b5a5efe55:刚好适合我，因为近期计划购房呢😄，太好了！
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  小殷姐姐:有实例，好!

  沐丞:@急诊英英
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  fe084a494a0e:投P2P，你看中别人的利息，人家看中你的本金，到时候跑路了怎么办。。。。。。

  cf3f109924ac:@承诺不乖 你这种很难赚到钱的

  沐丞:@承诺不乖 选一个靠谱的平台，然后不要抱有0风险高收益的投资心态
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  心悦微凉:我也就是看看 真的是太穷

  沐丞:@心悦微凉 我不穷啊

  心悦微凉:@沐丞 谢谢 你也是

  沐丞:@心悦微凉 加油
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  8379e74fb98d:我的商业贷款没有折扣，还上浮😭

  沐丞:@Jason_CD 银行有没有说是什么原因？

  8379e74fb98d: @沐丞 是啊

  沐丞:@Jason_CD 是第一套吗？
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  依衣多:我们都是用公积金

  沐丞:@依衣多 那挺好的啊
• d7cb51e08471:有好的P2P平台介绍吗

  9a7c6c47cee8:@沐丞 投哪网

  沐丞:@紫苏夷光 我平时用的比较多的是简理财、合时代、PPmoney。之前的文章也有详细介绍，可以看看
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  739da1cd1b90:公积金只能提取一次？？

  沐丞:@AB型双子座 各地会有一定的差异。北京公积金贷款的额度可以达到120万

  AB型双子座:@沐丞 北京是只要购房就可以提取，没有时间限制。没有次数限制，不超过房价款就可以！

  沐丞:@提紧裤带儿 一套房产以购房类别提取只能一次，而且要在购房后两年内。各地正常可能有一些差异。
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  洛洛莉ya:可惜我的公积金交的少~唉！

  沐丞:@洛洛莉ya 慢慢来
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  肖真:长知识了

  沐丞:@阿颠
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  乐之读:10％的P2P不适合作为例子，一定要举例的话得首先提示风险，既然本文是给小白看的，提示风险就更为重要了

  沐丞:@乐之读 任何投资都有风险，10%是个非常非常正常的水平了

  乐之读:@沐丞 什么妖魔化，我是说10％，你难道不觉得10％的p2p有风险？

  沐丞:@乐之读 P2P是很流行的个人理财啊，不要妖魔化
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  书签客:这个大家都知道吧

  沐丞:@书签客 你看看下面的评论，很多人还是不知道的
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  丧心病狂的小坚果儿:我就来看看我多穷……

  沐丞:@丧心病狂的小坚果儿
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  西西丽雅:武汉公积金不能提取，最多只能一次性冲抵房贷，另外也没有上浮一说，贷款总额也只有50万，怎么都比不了深圳啊

  沐丞:@西西丽雅 冲抵房贷也不错啊
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  罂粟姐姐:前提是得有公积金啊

  沐丞:@罂粟姐姐

  罂粟姐姐:@沐丞 在二线及以下城市的私企能给准时发工资就不错了，再好点能给交五险就谢天谢地了，还有谁敢奢侈要什么公积金啊

  沐丞:@罂粟姐姐 公司没给你交吗？
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  若灬言:但一个公积金就可以省下不少的钱。混合贷款其实很平常，但像在小县城，混合贷款银行是不予办理，一嫌麻烦，二它们的利益受损

  若灬言:@沐丞 嗯。 这是很重要的一点。越在大城市，房贷的手续其实并没有那么繁琐，而在小地方要求才会更多。银行与银行间的竞争压力相对小。

  沐丞:@若灬言 其实银行不麻烦，只是他们不愿意你提前还贷而已
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  Jims先生:奈何一直对理财不懂···学习了··

  沐丞:@Jims先生 加油
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  一周一志:很多地方公积金缴存比例都是最低标准，所以没多少钱；另外很多房产不接受公积金贷款，只接商代，所以这就不得不过苦日子了ORZ

  沐丞:@A奔跑的小农场主 差不多是这样的，相当于从公积金中心低利息贷一笔钱出来提前还商业贷款，如果贷出来的钱可以全部还商业贷款那就后面只用还公积金贷款即可，如果不够，那就变成文章中说的组合贷了，但是整体上肯定更合算的，月供减少，总利息减少

  一周一志:@沐丞 商转公的意思，我可以理解为 用公积金的钱把商贷的款补上，后面还低利率的公贷就可以了。这样理解对的吧？

  沐丞:@A奔跑的小农场主 最低标准也可以提取，有的城市公积金贷款也不一定看余额的，所以能贷就贷。房产不接受公积金贷款是指在进行买房时，开发商为了快速完成交易所以不接受公积金贷款，但是你一旦完成了商业贷款，就变成你和商业银行之间的事了，跟开发商没有关系了，这个时候可以办理商转公，当然前提是原贷款银行准许你提前还贷
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  d21bad2fa7c1:还不错

  沐丞:@不吸水的海绵 希望对你有帮助

  1d7a2b10b964:我竟然强迫自己看完了，应该是嫉妒心作怪看完的

  沐丞:@MountainYao
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  瓶姑娘:还有10%的P2P，我们这种保守理财型的是不会参与的，有个5%收益差不多了。

  9a7c6c47cee8:@瓶姑娘 有得，投哪网

  沐丞:@瓶姑娘 收益和风险是成正比的，选择适合自己的就行
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  瓶姑娘:很多房价涨幅大的地方商转公暂停了，整体看下来，你写的这些都是我们买房贷款用到的，给首次买房的小白们看看也很有用。

  沐丞:@瓶姑娘 深圳可以啊。一般来说公积金一方都是允许的，但是商转公涉及到原贷款银行同意提前还贷以及出具相关证明，这是比较麻烦的。因为商业银行是既得利益者，可能不愿意你把在他那里的贷款转到公积金贷款去，这样他就赚不到你的利息了
• 淘汽十一郎:干货干货

  沐丞:@淘汽十一郎 谢谢
• aa61c29f6f10: 还要结合当地的公积金政策

  沐丞:@刘于夕 案例写的是深圳哦
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  keep5161:有的房地产把贷款时间限制在一个月，公积金贷款根本用不了，下不来

  沐丞:@Velson 可以先办商业贷款，然后做商转公
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  野芽:异地买房公积金是不是就没用了

  野芽: @沐丞 好的，谢谢，沐丞

  沐丞:@杨尚莹ll心理咨询师 有的城市是可以异地购房提取的
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  XiaoLee同学:可是没有公积金

  沐丞:@XiaoLee同学 公司不交？
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  小白兔的甜萝卜:公积金余额现在还能提取吗。河北省只能抵冲，不能提取，而且河北省也没有按月提取那个功能。

  小白兔的甜萝卜: @沐丞 不是，不经过银行，只是住房公积金的内部抵冲房款。

  稻城禾欢:云南也没有
  

  沐丞:@小白兔的甜萝卜 抵冲是按月吗？
• 63d1d8a5065b:这还用你教？谁不知道把公积金拿出来？

  沐丞:@Just_go 不信你看看评论啊

  Just_go:@沐丞 逗我吧, 谁买房不知道用公积金(当然, 文章没毛病,加油)

  沐丞:@风舞沙狂 很多人不知道
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  小二狗先生:有道理

  沐丞:@追梦人阳仔