楼市和伊拉克枣

“货币流通量达到130亿元，社会流通量只要70亿元，另外60亿元怎么办？搞了几种高价商品，一下子收回60亿元，市场物价就稳定了”（选自《陈云文选》）。

上个世纪六十年代初，货币超发，基本生活物资出现价格波动的迹象，为稳定物价，通过高价商品回收超发货币，其中就有伊拉克枣，货币转了个圈，又回到政府手里，一场大的经济风险就这样化解了。

这就是“伊拉克枣治通胀” 的故事。

当今中国，人民币发行量跟美元挂钩，货币超发常常有过之无不及。

80、90年代，在“摸着石头过河”的时代，中国有过很多次通货膨胀导致的惨痛教训，物资疯抢、人心惶惶。

为了经济社会稳定，控制CPI上涨，超发的货币必须收拢起来。

怎么办？

有办法，新时期的“伊拉克枣”出现了，那就是房地产。

90年代中后期，停止福利分房，住房货币化，大家都到市场上买房，买房需要货币，货币的需求量一下子来了。大伙都买房子了，生活物价就稳定了。

可是货币超发一直持续，如果房价一直不变，钱还是没地方去，要是流向了普通消费市场，物价上涨可不得了，引起社会动荡谁也担当不起。

怎么办？

有办法，房价上涨。越涨你越买，越买货币越可以超发。

可是房价上涨，老百姓不买怎么办？

有办法，房子捆绑户口、捆绑学区，你买不买？不得不买啊！

今天楼市已经成了超发货币的堰塞湖。如果房价下降，那么堰塞湖崩塌，淹没中国经济，那可是是中华民族的灾难。所以不能降，“房地产会继续平稳健康发展”。

至于没买房的刚需客、被丈母娘逼着买房的适龄青年们，就不在政府的宏观经济战略考虑范畴了。

中国房地产从它出生的那一刻就肩负着房价上涨的使命。它不是商品，是宏观调控的砝码。、

房价会降吗？

会，只有在它结束曾经的使命，或者货币不在超发（难），或者新的“伊拉克”代替房地产时（还没找到）才会出现。