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毕业2年攒到第一桶金,5年赚到第一个100万

毕业2年攒到第一桶金,5年赚到第一个100万

作者: 小投行日记 | 来源:发表于2017-01-19 16:32 被阅读4647次

    2017年,大学毕业第10年,结婚3年,孩子2岁。

    个人背景,日语科班出身,8年金融行业经验,2年投资行业经验,目前,京城三里屯,小投行市场分析师。

    今天,说说我们家如何赚到第一个100万的故事。

    #攒钱,攒到第一桶金,时间2年;买房,赚到第一个100万,时间5年。#

    01 首付

    买房子,最重要的是首付。

    虽然说,第一个100万是靠买房赚到的,其实,不如说是靠首付赚到的,首付资金才是自己的第一桶金。

    2007年毕业,2009年底买第一套小房子,首付23万,毕业两年半,那么,我是如何赚来这第一桶金的呢?

    首先,富二代除外,从概率上来讲,至少80%的年轻人第一桶金,一定是通过开源节流,一方面努力工作,另一方面努力攒钱实现的。

    其次,现在很流行“斜杠青年”,简单地说,就是通过学习新的技能,实现多种收入的青年。比如秋成的签约作者,基本上都有本职工作,写作只是兼职,多增加一种收入而已。

    我的第一桶金,也就是第一套房子首付,就是通过开源节流实现的。一方面努力工作挣钱、攒钱,另一方面,通过兼职增加收入实现的。因为日语科班出身,兼职就是翻译日本动漫小说,从大四开始做,工作后,仍坚持做了一年半。

    02 理由

    在北京买第一套房子,并不是为了投资,那个时候还没有投资意识,只是为了自住。

    相信,每一个漂在大城市里的年轻人,都会理解租房的辛苦。毕业两年半,搬家3次,就是因为受够了搬家和租房的苦,才决定买房的。

    买房,往往需要一个导火索。

    2009年,有一部电视剧特别火,那就是《蜗居》。都说艺术源于生活,我买房源于房东卖房。

    本来3月份跟房东签了1年的租房合同,10月份房东突然打电话,让我把房子收拾打扫干净,说房价涨了,要卖房。

    然后,房东带着中介,中介带着客户,一点都不夸张,来了一屋子的人。本来房东跟我说打算70万卖,我还心想,这破房子,70万有人买吗?

    结果,所有人都看中了房子,轮着把房东往里屋里拉,你加1万,我加1万,比《蜗居》里的剧情还夸张。最后78万成交的,房东很高兴,当天带着我们出去吃了大餐,还保证让我们住到租期,也就是来年3月份。

    03 买房

    客户抢房的情景给我留下了太深的印象,考虑到房租到期还有几个月,看租房,不如看买房。于是,我也决定也跟着中介看房。

    毕业两年半,我攒了20多万,其中三分之二来自工作收入,三分之一来自兼职。

    以自己的首付,只能买五环外最小的房子,因此我看的都是三四十的小房子。看了几套,都不满意。直到看到一个学校老师的家属楼,老房子,38平米,一室一厅。

    进屋的那天上午,阳光特别好,房子是南面的,满屋阳光,晒得暖暖的,当时就决定,就是他了。接着就让中介联系房东,当天签了合同,交了定金。

    总价57万,首付23万,因为贷款少,商业利率7折,我选择了商业贷款。

    2014年底,媳妇怀孕,房子满五年,127万,我卖掉了小房子,拿这些钱作首付,换了一套100平米两居室。

    不讨论货币时间价值,不讨论银行利息,5年时间,我赚到了第一个100万,因为买房我还替我省下了房租。

    04 建议

    2015年底,作为投资,我又在天津买了一套小房子,1年翻倍,赚到了第二个100万。虽然有很大的运气成分,可是,很多经验和道理是相通的,希望对现在的年轻人有点借鉴意义。

    首先,机会,是为有准备的人准备的,第一桶金很重要。如果你不是富二代,如果家里也无法帮你的话,只能靠自己。

    一方面,努力做好本职工作,不断提高工作技能,努力增加工作收入;另一方面,工作之余,如果还有精力,不妨学门新技能,做个斜杠青年,增加一份收入。比如来秋成做个签约作者,就是个不错的选择。

    其次,第一桶金靠工资,靠攒,第二桶金,就要靠投资了。

    因此,学习投资理财知识,找到自己擅长的,适合自己的投资渠道,然后把一个投资工具学好、学透就足够了。比如我可能对房地产研究比较多,我的钱攒到一定程度,我就会考虑买房或者换房,因为对于我来说,找不到比买房更好的投资渠道了。

    最后,祝愿每一个在大城市漂泊的年轻人,都能有一个属于自己的,温暖的家,哪怕很小。

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      网友评论

      • 张小黑啊:17年买房如何
      • 喵媛:作者好厉害哦!作为一枚在魔都奋斗了2年的程序媛也是该考虑考虑拥有一个属于自己的小窝了!
        喵媛:@小投行日记 谢谢!我会努力的!:beer:
        小投行日记:@喵媛 加油 事在人为 祝你成功!
      • de94751d1c59:牛逼
        小投行日记:@de94751d1c59 对自己要有信心:smile:
        de94751d1c59: @小投行日记 😂😂
        小投行日记:@de94751d1c59 过奖了~
      • 迈克尔g唐僧:第一桶金有了,却没找到从哪弄第二桶金。朝哪投资呢
        小投行日记:@迈克尔g唐僧 对于普通人来说,风险意识是最重要的,安全第一。目前最安全的投资,还是一二线城市房子。人生抓住一两次机会就可以改变命运,千万不要着急。感兴趣欢迎关注个人微信公众号:blush:
      • b477b64b58ce:机会把握住了,钱就是你的。
        小投行日记:@我想改变这个世界 是的,错过了这个机会,就继续寻找下一个机会。
      • d3b40c23360f:说的不错,有为青年的。
        小投行日记:@d3b40c23360f 你也是。加油!
      • 86392313a3d6:自学日语中,前辈可以搞个日语培训呀
        86392313a3d6:@小投行日记 我自学日语就是想多一份兼职:blush:
        小投行日记:@郝说 目前已经转投行和自媒体创业,日语只能用来泡妹妹装X啦:grin:
      • 乐之读:这算是在买房族里卖的最少的了吧……一般一线城市买房的,很多都是赚了好几百万的
        小投行日记:@乐之读 确实,当时还是过于保守了。所以去年又在天津买了套小的。
        乐之读:@小投行日记 还可以,只是总价低了些,能买大尽量买大
        小投行日记:@乐之读 2014年底北京换的两居室,200多万,也至少翻倍了。
      • jaaper:我还以为是什么方法赚到100万呢,等风停了才知道哪只是猪
        小投行日记:@jaaper 最容易,最快赚钱的方法,就是找到风口,站到风口上。
      • 8e4c80205e2e:私聊了你一个问题啦,想听一下你的建议
        小投行日记:@小楚大爷 收到了~
      • wayne苹果园:好想做个斜杠青年,不知道去学什么技术
        小投行日记:@wayne苹果园 自己感兴趣的,擅长的。实在找不到,那就从读书写字开始,读着读着,写着写着就知道该学啥了。
      • 61a5f56b9bc5:我关注的点是翻译动漫小说~请问这些兼职在哪找啊,我好像偏了哈哈哈
        小投行日记:@木目宜 一点都不偏,我也在找他们,因为他们还欠我一本书的稿费呢:worried:。开始是大四的时候,学长介绍的,要多向前辈请教~多交流才能获得更多信息~
      • 默默辉煌:赞,不光大城市,这些经验对小县城的人也是有好处的。
        小投行日记:@默默辉煌 谢谢你的认可:blush:
      • a35b01a98efa:炒房兴邦,实业误国,苟以蛤蟆。。。。
        a35b01a98efa: @郝岩 蛤蛤一笑
        6375e1f06b41:@我十点半就睡觉了 这是坠吼的,一个真正粉丝:frog:
        小投行日记:@我十点半就睡觉了 这是优胜劣汰、适者生存的时代,社会最不缺的是抱怨的人,聪明的人们,正在默默努力,寻找下一个机会,爬上金字塔顶端的机会。
      • 贝小鱼:加油!
        贝小鱼:@小投行日记 :smile:
        小投行日记:@贝小鱼 小鱼一起加油~
      • 酒言醉语:可以啊
        酒言醉语: @鄙人姓贺 嗯,走出去不一定因为多好,但机会可能比小地方多
        鄙人姓贺:这也是大城市里的机会,无处不在,只等你来发现,或者被生活撞醒。
        小投行日记:@酒瑶饭袋 你也可以啊:grin:
      • 小鱼儿爱泡泡:现在是工科生,在金融方面是去实践直接找工作比较好,还是去读研究生比较好
        小鱼儿爱泡泡: @小投行日记 您现在在投行工作,我也想往这方面发展,您觉得应该具备哪些素质呢,做哪些准备,因为面对考研和工作,谢谢
        小鱼儿爱泡泡: @小鱼儿爱泡泡 您现在学的是金融
        小投行日记:@小鱼儿爱泡泡 工科生的话,一般来说,直接工作比考研更合适。不过也要看自己性格,是适合研究还是实践,具体分析。
      • 伊人飘雪ar:我还想看就结尾了😂
        小投行日记:@嫣潇潇 更多内容,欢迎关注微信公众号:小投行日记:grin:
        小投行日记:@嫣潇潇 有问题可以继续私聊:blush:很多话不宜公开发表。:grin:
      • e2ad03ad2b52:真的不知道,金融行业怎么样?求告知
        小投行日记:@刘毫 金融行业是一个很大的概念,细分很多市场,比如股权、债权、一级二级市场,每个市场又细分很多职位和岗位,比如前台和后台,看你适合哪个,喜欢哪个。可以写一篇长日记了:smile:
        e2ad03ad2b52: @喜欢简单的自己 金融行业中分为哪些?
        75569d438ad4: @刘毫 刚入行都是要交学费的,赚钱的毕竟是少数,不过博弈成功回报也是极其丰厚的
      • 汪铭珠:房子这东西,真的是早买早好。当年也是房东要涨价,虽然手头只有几万块钱,爸妈还是狠了狠心问亲戚借了个遍,终于买了房子,现在借款早已还清,要是只靠自己攒钱,再攒十年也攒不够
        小投行日记:@汪铭珠 逆袭机会越来越少,阶层固化,穷人家的孩子成功的概率越来越小,成功的机会越来越难,贫富分化越来越严重。就像现在的发达国家。
        汪铭珠:@小投行日记 逆袭机会越来越少之后会怎么样?我对这个比较感兴趣
        小投行日记:@汪铭珠 社会很残酷,未来一线城市房子将成为身份象征,社会根据有没有房子来分层。阶层固化之后,逆袭机会越来越少。
      • 2017加油:牛,厉害
        小投行日记:@2017加油 过奖了。2017加油:wink:
      • 子悠说财:你好。那么多年金融行业,现在还觉得房产是最好投资吗?我也是靠买房。今年买个房也快翻番了
        小投行日记:@风之去向 普通人除了买房,还有更好的投资渠道吗?一二线城市的房子不是价格太高,而是门槛太高,限购太多,能买的人太少了。
        子悠说财:@喜欢简单的自己 没有永远的牛市
        75569d438ad4: @风之去向 顺应时代吧,房产投资看时机,目前觉得已过巅峰期。因为身边很多人都意识到投资房产这件事,故觉得这投资快走到头了
      • 熊沾沾:厉害:+1:🏻:smile::smile:
        小投行日记:@熊沾沾 过奖了:relaxed:

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