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文/老春（原创）

如果一个贷款买房的人因为收入锐减而停止了按月还贷，会出现什么样的后果？

我相信，这个问题大多数人并不十分清楚。

自疫情突发以来，很多地方都出现了贷款购房者无法按期还贷的情况，网上管这叫断供。那么断供之后会发生什么呢？

很多购房者想当然地以为，断供之后，房子虽然被银行收走了，但首付款应该是可以拿回来的，可现实的情况却并非如此。

前段时间，网上曝出燕郊免费送房的消息。经过一些媒体核实，消息是真实的，可却一直没人接手。免费给房子还没人要，这是不是很奇怪？

的确，搁在疫情之前，这真是想都不敢想的事儿。但疫情之后，这事儿却层出不穷。为什么房主要白送房子给别人？因为还不起房贷了！

之前看过一则新闻，说有一个35岁的断供者，2017年在燕郊置换了一套140平米的三居，总价426万，贷款298万，每月月供16800元。目前还款总金额806400元，但是他还不起了。

这套房子，市场价大概还值235-240万元。如果卖掉房子，不仅首付、80万元月供全部赔进去了，还需要倒找银行40万元。于是他觉得，如果断供，房子给银行了，也是合算的。如果他真的断供成功，那么他前后赔进去200万出头，就相当于把他35岁以前的积蓄全部赔进去了。

他没想到的是，断供之后银行把他告上了法庭。官司当然是他输了，最后，他除去月供，还要额外承担利息、罚息49908元，案件受理费15389元，保全费5000元，中国银行委托的起诉律师费122620元，高达192917元。

除了承担这么多的额外费用，他还会上失信人名单。用他自己的说法，他“几乎失去了一切”。

千万不要以为这只是少数。前段时间，中央财经大学金融学院的韩复龄教授在微博上发了这么一段话：“2022年刚开年，四大行已经起诉20万断供业主”。

疫情之下，经济萎缩，很多人正在经历裁员潮、降薪潮，收入锐减已经成为不争的事实，所以此前的高月供正成为压垮很多家庭的最后一根稻草。

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这些事例无一不在告诉我们：

1、千万不要超前消费

经济形势好的时候，收入大增，很多人都对未来充满信心，花钱也就不再节制，甚至会提前透支未来的收入。殊不知，意外总是会比明天来得更早。

一场疫情击碎了太多人的美梦，让一些人彻底明白了那些曾经的美好并不能永久伴随左右。因为收入的锐减甚至是工作的失去，一些人此前的高收入就此中断，只能无奈地看着那些曾经耀眼的资产大幅缩水，甚至是付诸东流。

这是没办法的事，银行不会给我们背锅，他们要的就只是利润。即便我们还不上月供无处可去，他们也还是会毫不客气地把我们的房产查封，然后经过法律手段获得该有的收益。至于我们此前倾尽半生努力所积攒的那点儿首付，自然也就化为乌有了。

怪谁呢？只能怪我们自己太过贪婪，做了超出自己能力范围之外的事情，把未来的不确定性押在其中，让自己成为碾盘上那颗可以被人随意碾压的豆子。

我相信，经过疫情后，很多人的消费观念都会改变，绝大多数人都不会再透支未来，把自己扔进以后的不确定里。然后任凭意外将自己碾压的无路可退，濒临崩溃。

更主要的，即便是收入稳定，真要贷款买房时，也一定要尽可能减少月供压力，使其不影响自己的生活。如此，即便是小有意外，也不至给自己的生活造成太大影响。

2、千万不要迷信自己

一个人的能力终归是有限的。疫情之前，很多人都被大好的经济形势和较好的收入水平冲昏了头脑，他们想当然地以为收入只会升高不会降低。全然忽略了一旦有突发情况经济陷入低迷出现收入锐减，甚至是收入停滞的严重后果后，自己可能会一败涂地。

即便是当下，也仍旧有相当一些人对自己迷之自信，以为自己的收入只会提高不会减少，自己的赚钱能力只会增强不会降低。所以，就挣多少花多少，根本就不给自己留出缓冲的空间。

这种人，一旦未来遭遇任何意外出现收入锐减或中断，生活立刻就会是一片慌乱。

这个时代发展的太快，即便是我们现在能够完全胜任当前的工作，我们也无法确保以后还能在工作上游刃有余。因为随着时间的流逝，无论是我们的精力、体力，还是我们的思维、反应能力都会大幅度下降。何况，懒惰还常常会驱走我们学习新知识的欲望。

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3、要跟得上时代发展

无论你现在从事的是哪一行，都不要停止学习的脚步。因为只有这样，我们才能确保自己能够不被这个时代给淘汰。

然而，当下有很多人沉浸在追剧、胡吃海喝、刷手机浏览短视频里不能自拔，任由时间白白浪费，却还以为那就是在紧跟时代的步伐。

但是，结果不会陪我们演戏。年终盘点时，我们就会发现，其实自己在过去的一年里并没有什么值得圈点。

互联网给我们提供了娱乐，但同时也给我们提供了更为方便的学习通道。我们完全可以利用互联网学习自己想要学习的知识和技能，然后让自己变得更加优秀，活成自己想要的样子。

那样，即便时代如何变换，我们也总还有一样可以谋生的本领，不至于在裁员潮中被裁掉后束手无策。

如果我们不仅会英语，还会法语、韩语、西班牙语，并能熟练使用办公软件，我想即便是当下被裁员，也很快就能够找到心仪的工作。

问题恰恰是，很多人觉得学习语言太麻烦，尤其是现在有那么多的翻译软件可用。于是在这种思维的驱动下，我们习惯性地觉得学什么好像都没啥用，因为电脑可以查到几乎一切我们想要的知识。

但是，我们总能在各大招聘网站上看到招聘专业人才的信息，薪水很高，待遇也十分优厚，但要求专业能力达到一定的级别。而我们，恰恰除了学历，并不具备专业的能力。所以，就只能望洋兴叹。

有人说，上帝为你关上一扇门的同时，一定会为你打开一扇窗。可问题是，我们是否具有爬上窗台的能力？

最后，用明代朱柏庐《治家格言》里的一句话与君共勉：宜未雨而绸缪；毋临渴而掘井。