给自己留一条后路

天下没有不散的宴席。租厂房也一样，出租厂房没有一劳永逸的，总会变幻莫测。

这次，通达物流在南通自己造了厂房，所以他们将3层楼面几千平方米退出，还有家具厂租期到了，因为政府三令五申不许租给家具行业，所以只好让他们走，这样他们也腾出了3层楼面的厂房几千平方米。租房，我想最好是在阳澄湖找。因为在外面找，企业入驻阳澄湖比较难，当然大规模企业不受这个影响。

我想到了陈总。

他和江总都是硕士。两个硕士创业最早就是租我的厂房，当时他们只租了三层楼面二千多平方米。他们生产消防口罩，主要销往国外，仅两年后就觉得厂房小了，当时他们找我有没有厂房，他们想再增加租用四千平方米。

我说，没有。

因为其他厂房都租给人家，又没有到期，总不可以把人家赶跑吧。

但陈总他们租房也没到期，按照协议他们提前退房需要付我三个月违约金，估计在十万元左右。

我知道他们创业很辛苦，现在有大量订单来了，的确是不够生产场地，需要借用更大的厂房。所以，我对陈总说，这个违约金我不要了，我同意你们退房。

两位硕士都称赞我不愧是通情达理的读书人。

我对他们说，或许以后我们还会合作，说不定以后你们再来租我的厂房，这个不收你们的违约金就是给自己留一条后路。

是的呀，两个人结婚时，谁也不知道谁底细，但离婚一定知道对方所有的底细。

我把这个比喻说给他们听。

他们笑了。

陈总说，蒋总人好，或许我们以后会“复婚”。

那天，我找到陈总，他领我参观了工厂，现在他们租了九千多平方米厂房，系二至三层楼面，而且都装饰成净化标准厂房。我对他们说，我可以与他们签订至少五年出租期的协议，而且价格可以比他们现在租的便宜。

他们答应近期就来察看厂房。

有道是，人生如逆水行舟，不进则退，所以我们都应该为自己留一条后路。