“一只南美洲亚马逊河流域热带雨林中的蝴蝶，偶尔扇动几下翅膀，可以在两周以后引起美国得克萨斯州的一场龙卷风。”
这是对“蝴蝶效应”的经典描述，而在我们的身边，这种效应时刻在上演着。
杭州“限购”政策的发布，就是蝴蝶扇动的第一下翅膀，而它引发的，是环杭城市的大爆发。
1
作为与杭州物理距离上最为接近的绍兴，相信最能体会到这种感受。
从2016年融创和恒大携手拍下城南地王开始，绍兴的地价就一路突破人们的想象。
柯岩C-32地块楼面价11956.55元/㎡,是绍兴地价首次破万；
迪荡湖1号地块楼面价10598元/㎡，是越城区地价首次破万；
之后祥生、万科在镜湖纷纷以破万的地价拿地，屡次刷新地价记录；
今年开年，城南骆家葑地块再度破万。
地价虽然不能决定房价，但无疑是房价的一个风向标。高价地频出的同时，绍兴房价也一日千里。
像镜湖核心区域，房价从8千多直接飙升到如今的2万+，更有传言称新开的楼盘将挑战3万！
距离杭州较近的柯桥更是火热异常，不仅均价比越城更早上了1万5，而且每个楼盘都是一开即被抢空。比如今天柯西某楼盘最后三幢楼2小时验资满600组！最高单价1.88万！
2
从杭州市区武林广场往东南约24公里，即是杨汛桥镇政府所在地。
同样24公里，往东北差不多是海宁许村，往东是江对岸的大江东，往南是萧山义桥，往西刚好过了老余杭。
以萧山为坐标，杨汛桥相当于萧山的邻居，仅一江（西小江）之隔。与萧山的衙前镇距离不到3公里。地铁到萧山香樟路站只要2站。
同时，跟萧山国际机场、柯桥城区的直线距离，也只有13公里和15公里。
之前由绿城代建的绿城·学府新城已经销售一空，目前区域内的待售楼盘屈指可数。而且均价都已经在15000左右。
今年，众多杭州投资客涌入的杨汛桥，房价同比去年同期上涨了136.06%！一年翻了一倍多！
3
当然，环杭城市之中，又何止绍兴如此？
5月9日，海宁靠近临平的许村宅地拍出破万的楼面价。
同样是海宁， 靠近许村的许多楼盘单价都超过2万了。靠近下沙大学城北的区域，在限价的情况下，朗诗万科·城市之光今年最后一期，也已卖到2.2万/ m²了。
而在两年前，这里的新房售价还在7000元/m²左右，两年时间，差不多翻了三倍。
4
相较而言，距杭州更远平湖和海盐房价仍较低。平湖3月成交均价在13800元/㎡，海盐则在12000~14000元/㎡。
当然，平湖的火除了“环杭州湾”的加持，张江长三角科技城规划更是重要的利好。
2016“长三角城市群”的概念诞生，张江长三角科技城作为第一个跨省市、一体化发展的实践区，亮相后备受关注。
目前，张江长三角科技城已有70余家企业入驻，外来人口源源不断进入。
单价便宜了几千元，看似不多，却格外能吸引投资者。
5
环杭房价极速增长，因为杭州、上海等地的投资者嗅到了这里的投资潜力，而早在他们之前，实力房企早已经开始布局。
一般而言，品牌房企的拿地都被视为楼市发展的风向标。
像去年拿下迪荡湖1号地块的保利，不仅是在绍兴以高价拿下地王，还在杭州、宁波等将高总价的核心地块“席卷一空”，今年4月，保利地产更是高调亮相，重点介绍了“环杭州湾”四大城市中心的8大项目。
世茂拿下青甸湖地块的同时，也果断布局了宁波、嘉兴等杭州湾重点城市。
此外，万科、融创、碧桂园等，这些近年来争着进驻绍兴的实力房企，同时也接连在“环杭州湾”城市群疯狂拿地。
环杭全面爆发之下，不只是绍兴，杭州周边的洼地都在被逐渐填平，这些具有交通、房价和不限购优势的区块，势必会成为城市外溢需求的首选地之一。
网友评论