房地产行业的大震动，谁来接盘？

  2019年，房地产行业的日子着实不好过，从七月份的统计数据来看，房地产公司正以每天1.3家的速度走向倒闭，其中就包括全国500强的上市房企银亿集团，截止到七月份，已经有超过274家房地产公司走向倒闭，在房地产行业进入强调控的时代，房地产行业是否还能保持住自己白马的形象呢？

我认为是不太可能的。

  首先，政策方面中央提出房子是用来住的，不是用来炒的口号，我相信既然中央放出这样的消息，一定是有决心、有能力把高房价扼制下去，另一方面，国家在钢铁行业提出节能减排的要求，建筑材行业出现大范围的亏空，已有部分企业退出建材市场，导致建材市场，有价无市，钢厂库存堆积如山而无人问津，从期货行情中也不难看出建材市场的萧条景象，2019年7月2日，螺纹钢以4102开盘，到收盘是已跌倒4023块，自此螺纹钢的行情一路狂跌，截止到8月9日，开盘价为3688，以3591收盘，最低时达到3538的低谷，短短一个月的时间，螺纹钢就跌了近414个点。众多钢厂代理商苦不堪言，出现大范围的亏空，即使后期回升，也很难回复元气。2018年时，中央对房地产采取的态度是保证房地产行业三年的稳定，尽量保证软着陆，但是否能够软着陆，而不会摔下来，却很难说。

房地产行业的大震动，谁来接盘？

  其次，各大银行都不同程度的提高了房贷利率，银行此举，说明了资本市场对房地产行业的前景并不看好，而这种贷款政策的调整，又会加重购房者的负担，导致潜在购房者的数量减少。房地产行业是个高负债的行业，如果资金链断裂，很多公司将面临破产，而今年又是房地产行业的集中还款日，退朝之后，才会看到谁在裸泳，所以很多房地产行业都在加快资金回笼改善资金状况，这就导致了整个房产市场面临着很大的下行压力，建议购房者采取观望的态度，并不鼓励过早买房。

最后，就商品房库存情况来看，中国商品房的库存量已经大道几十亿之巨，但仍然有房地产企业买地起高楼，谁来接盘，是一个令人深思的问题。

注：本文章只代表个人意见，仅供参考交流

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