全时段活动
多种功能复合共存，保障区域人气和活力能够延伸到一周7天24小时；
区位覆盖更广
CAZ可位于城市中心地区，也可位于城市分中心地区，成为分中心的经济依托；
产业更加多元
除金融商务外，覆盖文创、信息经济、休闲娱乐等多类产业，不仅服务区域经济，也服务城市居民；
重视居住功能
CAZ普遍设置一定比例的居住空间，保障区间的人群基础和功能配置；
多层次公共空间
步行主导空间和道路设计，公园、广场、步道等多层次公共空间并存，为区域内生活工作的人群提供多样选择；
服务人群多样化
用地功能多元化可吸引多样的消费者和居住人群，从而保持持续的经济活力和城市吸引力。
目前，全球城市已经出现了CAZ发展理念的优秀实践。
伦敦在2002年《The London Plan 2020》中初提总面积为22平方公里的中央活动区规划，并在2017年的规划文本中延续这一思路。芝加哥在2002年编制《芝加哥大都会区2020规划》中，提出总面积为12平方公里的中央活动区规划，并在2011年发布《芝加哥大都会区2040规划》中沿袭该理念。
上海于2016年在《上海市城市总体规划(2016-2040)》里明确提出中央活动区规划思路，更是中国首个将CAZ正式写入规划的城市。结合伦敦和芝加哥CAZ发展实践、上海CAZ规划思路，同时借鉴东京都中央区、首尔中央区等发展情况
社区规划|CAZ的六大特征
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