北京CDB中心
我于2006年底误打误撞进入房地产中介行业，有道是“侯门一入深似海，从此萧郎是路人”，至今有12年，除掉中间离开的两年，刚好10年。这10年，我见证上海房地产市场发展的黄金十年，帮很多的客户买到自己心宜的房子而财富大增，也看到很多的客户一再的犹豫而错过一次又一次买房机会。
今天我做为一个房地产中介老司机来谈谈：
为什么一定要在北上广深等一线城市买房？
有段时间，逃离北上广深的话题在网上刷爆朋友圈，网上有两个段子，说是上海有一个有为青年以40万卖掉上海浦东的房子创业开公司，若干年后公司发展好了，因小孩要读书，几经看房折腾最后又以400万的价格买进当时自己卖掉的房子。
还有说的是一个文艺女青年卖掉一线城市的房子，去云南丽江为了所谓的诗和远方，想过面朝大海，春暖花开的生活；只是若她知道当初卖的房子200万，现在这个房子值400万，她会做何感想……这样的段子虽然只是茶前饭后的笑谈，但对我而言不足为奇。
首先，我们来看看北上广深一线城市的定义是什么？
大都市拥的优质资源和更加公平开放的竞争规则和环境，吸引着无数优秀年青的人才、资本，而优秀的年轻人将推动大都市的繁荣发展，从而让大都市获取更多的资源，于是形成了一个优势迭代的良性循环。这就是马太效应中的强者愈强。
上海陆家嘴
这是一线城市的魅力，并不是简单的一个政策倾斜就可以达到，而是几十年来的发展和融合形成的。所以你会发现，越是发达的城市越包容，上海的海纳百川，深圳基本就是一个移民城市，本质上都是如此；所以如果稍微残酷点说，我们日常网上看到的逃离北上广深，大多数都是分布在金字塔底层的人群。
大部分准备要买房的人会疑问：一线城市的房价已经涨那么高了，会不会跌？有没有泡沫？这是一个很复杂经济学问题，那是政府和经济学家研究的事情，和你我这样的普通人来说没有半毛钱的关系。
我们只要回家过年看看自己县城的房子，和你刚出来工作5年或10年前相比，房价是涨还是跌？然后再想想10年以后会怎么样？楼市里有一个后视镜原理：“从房价的基本规律看，在一个国家城市的人口净增加，一个国家的人口转折点没有到来，以及一个国家的人均GDP尚未超越中等收入水平的情况下，资产价格长期的趋势仍然是向上的，无一例外。今天看到的资产价格的高点，明天很可能只是半山腰而已。回顾过去20年中国房价，站在当时的时空下，每年都觉得房价很高，但回过头看，那些以前认为高不可攀的价格，现在看起来是不是很便宜？”
我知道有很多喜欢研究政策动态房价走势，我想说这些和你有毛线关系！就你手上那点钱，别扯！我记得没错的话2006年我在进入这个行业那年刚好调控，到现在都12年过去，调控没有停过，反正我是没有看到房价跌下来。
大部份人不明白我国政府调控房价，调控的不是房价的水平，而是房价的增速，特别是最近一段时间房价的过快增速。注意，我再强调一下，是“过快增速”。为什么呢？房价增速过快的话，会导致财富差距拉得过大，不利于社会的繁荣稳定，也不利于未来社会持续的安定和进步。
广州地标
那房子对于北上广深来说又意味着什么呢？
清华大学教授周榕在《互联文明怎样改变城市》课程里讲过一段话：“我们现在是用城市的思维去衡量自己的价值，用城市的实体空间份额来衡量自己人生的成就。 因此你在城市里面买了一个房子……或其他的实体空间，那么就相当于你买了一份这个城市的股票。只要北上广深这样的城市，它的总体价值还在走高的话，你购买的城市空间份额价值也就跟着不断地攀升”。
所以，买房就是买城市的股票，他代表的是一个城市的价值。这也是为什么房价一直在波动，因为城市的任何好坏都和房价有关系，你看到的房价趋势或许就是一个城市的价值走势。
再有就是对于房子来说，它捆绑着城市的配套资源： 医疗、教育、交通、娱乐、公用服务以及发展机遇。拿学区房为例，很多人说，天价学区房是国人的焦虑感和功利性心态造就的，其实学区房的概念其实起源于美国。美国是个有严重阶层区分的国家，各社区按房价自然分开，在某种意义这就是种族和贫富隔离。
美国公立中小学的经费主要由所在学区的房产税而来，这意味着两点：
第一，富人区的学校更有钱，可以请更好的老师和更好的设备、有更高的教学水平；
第二，学生们其实是在跟自己同阶层的人一起上学。
教育资源不是标配品，必定有优劣高下之分，优质的教育资源永远是稀缺的。学区房的出现，本质上是一种教育资源的分配方案。当你买下学区房的时候，买的是下一代接受良好教育的入场券。我们到目前为止依然没有找到特别好划定资源分配的载体，房子不是最好的但却是最合理的载体。通过房子的价格界定不同资源划分，在一个稀缺的一线城市里成为了重要标准。
深圳夜景
在一线城市买房子除了让财富保值增值之外还为我们带来什么？
1､安全感；我们是否准备在一个城市停留以及对自己是否有足够的安全感？房子可以不是什么投资载体，但是房子却可以给到我们安全感，所谓有恒产者有恒心，本质上说的是因为拥有房产之后，你可以心无旁骛的努力工作，埋头奋斗扎根一线城市；
当然居住问题可以通过很多渠道解决，安全感却是自己给自己的，内心够强大的人本质上也无须买房。只是在这个物欲横流的社会，又有几个人能做到胸怀天下，坐怀不乱？
2､自律；买房会让一个年轻人掌握一个重要技能就是自律。看过《财富自由之路》都知道一个概念就是：复利，钱如果一直处于滚动状态那么未来会变得越来越庞大。习惯也是如此，一直重复一个习惯会产生复利。
现在大部分人月光族，本质上是习惯造成。而房贷本质上就逼迫着你养成好的习惯；没有什么比每个月定期还款更加推动人心的了，连续30年可以每月定期还款，这一定会是你未来人生中最宝贵的习惯，你会受益终身。
3､机会；只要中国的经济持续向前发展，长远来看，一线城市的房子就依然会升值。优质的资源永远是稀缺的，稀缺的资源永远是昂贵的。
如果你的家庭有足够的实力，那就尽早在一线城市买房。如果负担太大，也可以退而求其次，在重点二线城市买。如果你的家庭无法支撑起你在一二线城市买房，你也可以有两种选择：
1、在大城市租房打拼，我知道这样会很辛苦，最起码会给你多带来一点改变命运的机会。你要知道，在一线城市持续的工作奋斗，本身就是跨越阶层最好的方式。
2、回到你的家乡，那里有你童年的记忆和年迈的父母亲戚，但可能没有你孩子的未来。
这两个选择没有对错，但每种选择都有其代价，而人生，则是一个又一个选择叠加起来的总和。十年后你所站立的地方，是你下一代所站立的起点，都是你今天的选择所带来的结果。
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