一旦房价暴跌，我们将面临怎样的场景？

常言道: 花无百日红，人无千日好。中国房地产经历姹紫嫣红之后，迎来的必定是落英缤纷。

中国的高房价已经把刚需者排斥在房地产市场之外，而今仅只靠投机资金苦苦支撑，中国的房地产经济已经由盛转衰，再经过痛苦的挣扎和呻吟，房地产市场进入隆冬时节。

一旦房价暴跌，我们将面临怎样的场景？

我们将会看到，房价下跌触目惊心，一些房价低于建筑价格，房地产泡沫完全破灭，92年的美国就是我们的参照物。房价暴涨带来的后果促使房地产交易量锐减，其空置率居高不下将成为房地产市场的普遍现象。91年的日本就是我们的参照物。与此同时，各种房地产纠纷大量涌现，房地产老板破产现象随处可见，甚至那些些实力雄厚的大型地产公司也在所难免。

因为房地产链条周期长，房价暴跌产生的连锁反应，致使大多数企业破产或经营陷入破产或经营严重困难的会越来越多，企业员工失业人数增加，收入下降，绝大多数的家庭财富将大幅缩水。

随着房地产贷款风险的增加，金融机构通过处置抵押房地产收回贷款本息的可能性进一步减小，从而促成不良债权。一部分不良债权必然形成实际的损失，接着是金融机构倒闭会增加。另外，伴随房价的下跌，信贷风险的逐步增大，金融机构无疑会紧缩贷款的规模或者尽量减少贷款的期限; 而在存量方面，金融机构会千方百计提前收回贷款，贷款存量随之下降。当这种现象蔓延到整个金融体系，严重的信贷收缩就发生了。随着影响的蔓延和深化，整个金融体系受到沉重的打击。

一旦房价暴跌，我们将面临怎样的场景？

中国房事的狂欢已经惊动了上帝，当潮水退去，所有的疯狂都是要付出代价的。没有好的经济框架支撑，老百姓的收入赶不上房价涨幅。

城镇化的吼声响彻云天，中国土地的城镇化早已超过人口的城镇化。土地开发早已过度，如果只是巴望着农村人口到城镇落户，会带来多少刚需的支撑？尽管大拆大建还在不断持续，拆到最后总有个结束，建到最终，中国的房子到底卖给谁？

政府对房地产的政策不是降低一线城市的房价来降低金融风险，而是猛提下游水位，以减少水位差。老百姓的钱被圈进房子里，既不能背着钱翻墙逃跑，又不能炒股兴风作浪，表面看很安全，其实早已把中产阶级挤兑得无钱消费了。他们不断高喊消费升级，却始终升不上去。

说句实在话，真正的刚需族是拿不出全款来购买房子的，房子大量的过剩，开发商不断疯狂涨价，造成“有价无市”的大好形势，中国这么多房子到底要卖给谁？我看是要带到坟墓中去的了。

一旦房价暴跌，我们将面临怎样的场景？

是泡沫就要破裂，死亡前的疯狂愈加激烈挣扎，死亡就会愈加精彩。可以预见，一旦房价暴跌，所有的中产阶级将成为“负翁”！

（关注微信公众号:欧阳小川）