海南限购后的思考

作者: 欧阳小川 | 来源:发表于2018-07-18 13:53 被阅读326次
海南限购后的思考

海南限购后的思考

自从海南颁布4.22全岛限购新政以来,内地人到海南购房的路劲已经全部封死。随之而来的是海南楼市成交量呈现断崖式下滑之势,许多楼盘虽然门可罗雀,但大部分楼盘成交量为零;二手房交易量也是直线下降,降幅至少达3成。与此同时,海南700万平米的楼市库存被撂在岛上,开发商手里盘存大量未开发的土地也不知何去何从。

接下来还会发生什么?我们已经看到,目前就有大批的房地产从业人员失业了,接着还会有相当一批房企将陆续倒下。

从海南房地产市场的“壮士断腕”,到国际贸易组织对中国市场经济的判定,说明了中国的市场经济尚未成熟,相应的法治社会也没有完全形成。在一波又一波的房事调整变动中,老百姓不但失去了信心和财富,而且还要承受政府规划和政策变动之痛。这种不惜一切代价任性执行的政策之痛,不会是一个以市场规则与法治完全成熟的正常现象。

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