被安上“千年大计、国家大事”的雄安新区，正在被来自全国各地的炒房团围剿。尽管在政策出台之际，高层已经意识到可能出现的情况，并规定雄安新区的三县（雄县、容城、安新）冻结全部资产过户，本地人、外地人都无法买房。但他们显然低估了炒房团的热情和力量。
政策出台时逢清明假期，成群结队的炒房团乘着飞机、高铁、私家车从这个国家的四面八方来到雄安新区以及周边地区，通往这里的路变得拥堵不堪，各地的牌照让人眼花缭乱。这里的小宾馆几乎满房，餐馆里连土豆丝的价格都涨了50%。人们以前所未有的热情涌向这里，让本地人又惊喜又担忧。
此前，高层已经制定出部分措施，以防“千年大计”被炒房团毁于一旦。主流新闻媒体都在告诫那些蠢蠢欲动的炒房团，别去雄安新区炒房，小心炒出一个“炸弹”。这并没有吓到那些志在必得的炒房客，新区三县无法过户，那就私下交易，等到后面有机会再过户；新区楼盘停止售卖，那就去周边的保定其他地方，涿州、霸州。总之，没有人愿意错过这波红利。
早上朋友圈里被删除的一篇文章，讲述了许多疯狂购房盛宴的细节。炒房团携带着数百万的现金，当下就和房主签订“私下协议”。“所有的人，就如夺食般的野兽，为了围猎而聚集，为了独食而撕咬。”一位内蒙古的老板，知道雄安三县没有大产权房后，开着玛莎拉蒂直奔涿州，当晚便一口气买下了涿州一个楼盘的8层，60多套房，总价7200万。
除了疯狂，你找不到其他词语来形容当下中国的一些现象。大家集体躁动不安，有钱的人欲壑难填，到处寻找投资机会；没钱的人看着这些疯狂的举动，感叹社会风气不良，甚至心怀不满。所有人都没有安全感，集体迷失在物质世界里。
进入21世纪之后，房地产永远是一个热门的话题，因为很多人利用房地产的黄金年代，完成了原始的资本积累。房地产行业不仅成为支撑中国GDP增速的重要力量，也是很多老百姓发家致富的关键手段。它就像一列通往财富帝国的列车，越早上车越容易走向世俗的成功，越往上车越容易被时代落下。
雄安这波风潮的出现，原因大致有几点。首先，雄安新区的出现，恰逢中国城市里新一轮限购政策，十几个城市同时出台相关措施，让很多人扼腕叹息。就在这时，一个“首都副中心”级别的新城出现，打破了限购的沉寂，热钱自然滚滚流入，人们势必趋之若鹜。
第二，尽管很多人声称，中国楼市的黄金时代已经过去，但这并不意味着这个行业已经开始下坡。恰恰相反，楼市出现两极分化，三四线城市房价一蹶不振，但一线和新一线城市的房价却不断飙升。加上之前热传的房地产税，并没有在2017年进入立法讨论程序，这让很多购房者打消了顾虑。楼市依然坚挺，回报还是可观。
第三点，也是很重要的一点，老百姓手中的热钱无处可去，但货币贬值一直在继续。民间投资的增速这两年大幅度回落，因为投资回报率持续下降。
资本都是逐利的，当你手上有一些闲钱的时候，发现不管是买理财产品还是投资其他产业，都不如房地产行业回报高时，任何人都会毫不犹豫地把热钱引向这个行业。毕竟在高层看来，房价不能暴涨，更不能暴跌。
对雄安新区来说，高层已经大致控制住三县的房价，至少明面上是这样。如果三县的房价飙升，势必造成后期新区建设的成本增高。但是，雄安新区并非孤岛，如果只控制新区内三县的房价，却忽略周边地区的形势，势必造成后期新区建设的被动。一旦周边的房价飙升过快，后期雄安新区核心地区的房价必然会迅速跟上，并且可能引发许多不可抗因素的爆发。
从未选入雄安新区的其他保定地区来说，当地政府没有划入“首都副中心”地域，已经在政策上落后一步，所以不排除会借助这波浪潮通过土地出售来增加财政收入。如果不把这种可能扼杀在摇篮里，后期新区周边的房价依然会是爆炒的目标。如此反复，雄安新区在未能实现“千年大计”之前，便有可能栽倒在炒房团的疯狂行为中。
网友评论