空置住房超6500万套，怎样让炒房客把房子吐出来？答案3个字

曾经有英国媒体报道，中国的房屋空置率达到30%，即每3套住宅中就有1套是空置的，但是随着城市化的进行，很多空置房已经出售或者出租，空置率开始下跌，据西南财大的最新统计，2017年我国空置率为21.4%，空置住房约6500万套！

空置住房超6500万套，怎样让炒房客把房子吐出来？答案3个字

如果每套房平均住3个人，那么6500万套空置房就可以解决2亿人的居住问题，所以现在的关键问题是：怎样才能让炒房客把空置的房子吐出来？一位15岁的初中生说了3个字，即“空置税”，用税收来惩罚那些浪费空间资源的炒房客!

空置住房超6500万套，怎样让炒房客把房子吐出来？答案3个字

如果空置的住房每年征收5%的空置税，大量的炒房客就难以支撑了，比如一套评估价200万的房子，每年就会缴纳10万的空置税，这对于那些坐享其成的炒房者，一定是最恐怖的噩梦，如果在遇到楼市遇冷的情况，炒房客就会面临巨额亏损！

空置住房超6500万套，怎样让炒房客把房子吐出来？答案3个字

一旦产生空置成本，投资性购房需求必然锐减，大量空置房会选择降价抛售，住房供应就会大于需求，房价必然大跌，刚需就能买得起房子，年轻人就可以不再为买房而焦虑，可以去追求他们的梦想。

空置住房超6500万套，怎样让炒房客把房子吐出来？答案3个字

其实，在很多发达国家已经开始实行空置税了，效果非常好。笔者认为：按照目前楼市政策来看，闭眼炒房的时代基本上已经结束，房价暴涨的红利也不会再次发生。