［都市］海上屋语（11）

［都市］海上屋语（11）

文/JadeCode

11.这回真的不能交易了

上门的法官两男一女。女法官是位二十多岁的漂亮小姑娘。男法官一个三十岁左右，廋瘦的比较清秀，另一个四十岁左右，胖胖的，看起来则有些粗鲁。

“我们都是法院执行庭的法官。”胖法官说道。

小雨让他们进屋说话，但是三位法官并没有进来，而是站在了门廊里。

“在这里说就可以了。”瘦法官说。

小雨赶紧回屋披了件衣服岀来。

“二楼的屋主说你买了她的房子，是真的吗？”胖法官问。

“是啊，因为是使用权房子，现在正在审批的阶段。”

“你交了多少定金？离交易结束还要多长时间？”瘦法官问。

“差不多三十万，全部办好可能还需要两到三个月。”小雨答。

“又是三十万，和李阿姨一样的。”胖警官突然飚了一句上海话。

“你知道这个房子之前被卖给李阿姨吗？屋主也是收了三十万订金。不过不知道什么原因一直没有成交。后来李阿姨把屋主告上了法庭，法院已经判下来了，判决屋主赔李阿姨100万。”胖法官继续说着。

要赔这么多钱啊，小雨脑袋翁了一下。大房东曾经告诉过小雨：她和李阿姨解约的话，按照合同，应赔给李阿姨已付定金金额的一倍。算下来应该是赔30万。

“我们觉得这个屋主很有问题，我们怀疑她假卖房子收取定金骗钱。如果还有别的受骗人，这个房子就不能交易了，所以你买这个房子的风险是非常高的。”瘦法官说道。

“不过我在系统内查了一遍，她除了与李阿姨之间的纠纷，我们暂时还没有发现别的相关案件。”年轻的女法官说着从公文包里拿出了一份文件递给了小雨。

“这是判决书。”

小雨接过判决书看了一遍，上面真的写着判赔100万。

判决书上大致的意思是：由于被告一直拖延不去物业办理审批手续，导致该房屋迟迟未能成交。而该房屋的房价从签定合同到现在已经涨了一百多万。原告要求解除合同，并索赔相应损失。

“我们刚才已经去物业公司把这个房子查封了。”肨法官又说。

“为什么啊？”小雨很吃惊。

“因为屋主告诉法官，她要卖掉这个房子来赔李阿姨的钱，而且已找好了下家。我们査了她的财产记录，她在银行确实没有存款。而且她离婚了。”

胖法官说了一通上海话，小雨听不太明白。

“能麻烦您说普通话吗？”

“我们通过李阿姨提供的电话打去物业公司询问，物业的人回答说不清楚该房屋交易的情况。我们也用屋主提供的电话联络过你，可电话一直打不通。我们怀疑她说谎，又在故意拖延时间，所以就去物业公司把房子查封了。”瘦法官接过话去。

小雨一听，心想糟糕：李阿姨应该不知道这个小区的物业管理员已经换了，她提供的肯定是以前那个物业小王的电话，而自己的手机这段时间也恰好出了问题，很多电话都接不到。

“李阿姨还说过，这个房子有违章搭建，根本不可能交易的。查封房子也是她向执行庭提出的申请。”瘦法官又说。

“屋主已经委托我按照物业的要求整改好了。那现在我该怎么办？”小雨着急地问。

“这样啊。你如果不怕承担风险就先去法院把这100万交了。如果法院确定屋主没有另外相关的案件，那我们就去物业公司解封，这样你们就可以交易了。不过，这个是有时间期限的。否则我们会让李阿姨决定怎么处理这个房子，或是进行拍卖。”胖法官说道。

“不过使用权房子不知道能不能拍卖，我们还是第一次碰到这种情况。”瘦法官补充道。

“你好好考虑一下吧。这是我的联系方式，有什么事你联系我好了。”年轻女法官让小雨存下了她的电话号码。

三位法官走了。小雨心中有些混乱。看来得约大房东谈谈到底是怎么回事，或许还要找个律师咨询一下。

第二天一早，小雨收到了物业小胡的微信。他发来了那张法院查封的通知单，然后写道：申请材料被退回来了，这回真的不能交易了。