我这小城市是广东最穷的地方,没有之一。相应地,市区的房价也是全省最低,毛坯房现在是平均7000一平米。
昨天妻说,这几天有两个同事买房了,很便宜,全城最低价。我说,哦,多便宜啊,在哪买的?妻答道,以前很贵,现在降价了,5800一平米,在城北新区那。我有点吃惊,说,现在房价像韭菜那样刷刷刷地疯长,这地价几乎是全城最贵的城北不升反降?妻说,房价降了有啥出奇的,前段时间还有一个同事5300一平米买了呢,我们不如凑个首期也买一套?
妻越说越兴奋,准备约另外一个也想去那买房的同事去看房了。我赶紧制止她说,打住,事出蹊跷必有妖,待我和同学的妈妈问一下是怎么回事。
我同学的妈妈最熟悉本地房地产的形势,这段时间她的亲戚朋友已在她的建议下买了五、六套房子,我同学现在住的新房也是他妈妈相中的。我向同学的妈妈一问,她就立即知道其中的猫腻。原来城北附近那有一间垃圾处理厂,全市区的垃圾都运到那处理和焚烧,每天全市区的垃圾车都在那边出出入入的,非常吵,最要命的是,当风向一变化,附近的地方就臭气熏天,而妻的几个同事买的房子,恰恰就处在闻得到臭气的楼盘,所以那几个楼盘只好降价处理。
我又问了一下妻,妻说她的同事也知道有这个垃圾处理厂,但听卖楼的销售人员说这个垃圾处理厂以后会搬迁的,所以就放心买了。
我好歹都活了40年了,长这么大的人,怎么会被别人几句话就给忽悠了呢。我就想,整个市区就这么一个垃圾处理厂,属重要的市政工程,当初选址和建造完工,不知花了政府多少财力和动用了多少方面的资源,现在会因你几个房产商的几个小小的楼盘就拆迁?
我问同学的妈妈知道这事不,她说没听说过垃圾处理厂要搬迁,倒是有它会在原址扩建的风声传出。
这时我就基本弄清楚这事了。
我们首先要认清,在法律允许的范围内,商人都是唯利是图的人,都想将自己的利益最大化,商人不是雷锋,绝不会做亏本的买卖,在全中国房价都节节高升的时代,突然出现降价的事,那必定是有原因的。
我不知道妻的同事在抢买便宜房子的时候,有没有想到这几句话:1、世上没有免费的晚餐;2、没有无缘无故的爱,也没有无缘无故的恨;3、天上不会掉馅饼,只会掉陷阱。
房产商当初决策错误,没料到垃圾处理厂的臭味会熏到他们的楼盘,现在见势不妙就降价处理,并发出错误的信息让买房者入套——他们绝不会印发垃圾处理厂会搬迁的虚假纸面告知资料,只叫售楼人员口头上胡编乱说。他们深知人性,知道这世上总有些天天想占便宜、偏偏又只会用膝盖来思考问题的人,见到点蝇头小利的诱饵就会扑上去咬……
对于我等靠几千块月薪活命的小市民来说,买一套房子的钱就是一辈子的积蓄,是一生中最重要的决策,深知操作这事一定要慎之又慎,因为一旦买错,跳楼的心都有,哪能贪图小利而忘了动脑子呢。
我对妻说,你呀,随波逐流,别人干什么你就干什么,别人去上吊你也跟着去买绳,这脑子有啥用,今晚拿去炖猪脑汤算了呗……妻点头称是,竟忘了和我吵,可知她也知这事关系重大,幸得我提醒——要是放在平时,她肯定得和我大吵一顿要我承认,放进锅里的猪脑子肯定是我的而绝不会是她的……
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