德国正在面临着人口坍塌，而且和前三十年不同的是，再也没有东欧的移民可以补充了，因为东欧和俄罗斯的人口也在坍塌。只能更大力度的从土耳其移民了。
德国2014年时，45-54岁和5-14岁分别为1400万人和700万人。十年后，1400万人进入60-69岁，而20-29岁的只能补上一半。所以现在约400万土耳其移民仅仅是个开始，大头还没来呢。
很多人嘲笑德国引进移民是蠢到到自杀。可如果你是政客，很多工厂招工不足需要外迁（会导致当地失业暴增、房价剧跌），300多个选区里有几十位议员要求，得想办法（引进移民并给补贴）让工厂继续运转、空房子还值点钱，否则就反你的水，而你要继续执政缺不了这几十票，你能拒绝吗？
欧陆文明的衰落早在几十年前生育率暴跌时就已经铸成了，看看意大利的情况：
还有西班牙，即将工作的比即将退休的少40%：
但法国却相当不错，英国跟法国差不多，即将工作的和即将退休的人口差别很小：
同为西欧发达国家，为什么会存在这么大的差异？
影响生育的显著因素，比如富裕、城市化、女性受教育年限，这些大家都知道也都正确，只是过于大而化之，而且除了疯子谁会主张通过把人变的更穷、更蠢来维持生育率呢。
观念文化、民族性等理由也太过宽泛，而且变化太快，上一代人热衷战争，下一代就和平反战；上一代人以储蓄为美德（我还记得刚上网时嘲笑中国人攒钱的段子很流行），这一代各种消费贷覆盖后流行的是超前消费和过度负债。所以更可能的是，生育率低和观念文化的变迁，可能同样是后果和表现型，至于起因则需要另行寻找。
那有没有相对硬性的通行的起因呢？
我曾在一篇旧文里提到过房产影响生育的视角：
1.住房有几个房间。四五个卧室的一定比一居室、二居室的生育意愿强；
2.多少岁获得住房。到三十多岁才能稳定下来考虑生娃，就不大行。美国房价中位数大概是家庭收入中位数的3倍出头，而台湾是6倍、香港长期在10倍以上，就有明显的生育率差异。
3.加班还贷压力、托幼教育压力和阶层晋升压力等，导致养育的机会成本高昂。
4.但这三条用来分析欧洲时不那么好用，大略看了一下数据，发现需要修正权重，那就是：
5.公寓楼是大杀手。独栋和联排，只要是独门独户，即使面积小也不碍事；但住宅楼就是不行。
6.城市拥挤程度，得能够自由“摊大饼”，过度拥挤也是非常不利的。
这张来自欧盟统计局的图，橙色是住公寓楼的居民，深蓝色是联排，浅蓝色是独栋。西班牙、德国、意大利超过50%的人住在公寓楼里，比多数原东欧穷国还多，令人震惊。
继续看表吧，西欧各国住公寓的家庭比例和生育率找出来，加上一个城市人口密度，原东欧国家和人口太少的比如卢森堡、马耳他等去掉。
结果相当明显：住公寓楼的家庭超过一半，毫无例外、无可救药的生育灾难；公寓楼只占两三成的就没事儿。
辅以这张人均住房（使用面积）就更有意思了，英国法国的人均面积不比德国、意大利、希腊大，比美国枫叶国袋鼠国小的多，生育率仍然稳的很。看来人均面积和房价的影响，要低于住公寓还是独栋联排。（图中俄罗斯和中国人均面积为何远小于日本，多半不是土地不够，而是观念或者机制的问题）
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