人口流失的严重后果

甘肃玉门老城区，比鹤岗有过之而无不及。

如果说鹤岗的房子还能卖出白菜价，那么玉门老城区的房子连白菜价都不如。在玉门老城，一套房子连一万元都要不了，就是这样也卖不出去，大量房屋被空置，无人问津。

玉门与鹤岗同样，都是资源型城市，也是资源枯竭型城市。而全国共有69个资源枯竭型城市，大部分集中于东北地区，有的城市转型顺利，有的城市发展艰难。

人口流失的严重后果

鹤岗与玉门都属于后一种。

鹤岗因煤炭而兴，玉门则是因石油而兴，这里曾经是“铁人”王进喜的家乡。但近年来，随着石油资源枯竭，玉门经济增速受到影响。

数据显示，2010～2015年间, 玉门市市区人口密度的变化率为-19.11%;人均GDP的变化率为-26.96%;建成区面积的变化率高达-61.59%;城市收缩现象非常明显。

更关键的是，随着玉门城区搬迁，老城彻底陷入低谷。在玉门老城，巅峰时期，一度聚集了13万人，目前常住人口已经不足3万人。

人少而房多，大量房子只能空置，房价自然难以维持。

比房屋空置更尴尬的是，即便降价，也无人接盘，大量商品住宅最终只能沦为“废墟”。

一般而言，常住人口连续3年以上持续流失且缺乏回流的城市，均可被视为收缩型城市。这一过程，如果伴随着人均GDP减少、财政收入下滑、城市建成区面积缩小，那么问题更加严重。

根据龙瀛的研究，这些城市在过去经历着明显的人口流失和城市收缩。字体越大，人口流失就越严重。

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