换房

作者: 宴会说 | 来源:发表于2023-07-04 07:56 被阅读0次

    郑重声明:文章系原创首发,文责自负。本故事纯属虚构。

    家庭生活往往由一套房子搭成一个舞台,一个客厅,两个卧室。舞台幕布拉开的时候,苏小梅正在客厅打扫卫生。也可以这么说,舞台幕布拉开的时候,许佳正躺在卧室刷手机。这对于苏小梅来说都是一样。

    苏小梅在客厅弯着腰,双手握住拖帕,来回拖地板。客厅不大,却是苏小梅心中的舞台中央。她和许佳结婚已经五年了,有一个女儿许欣,她喜欢看着女儿在客厅跳来跳去,许佳在客厅看电视,多么温馨的家庭舞台剧。只是她越来越觉得现在这个舞台太小,她想要换房。

    拖完地,苏小梅放好拖帕,来到阳台,换房的念头更为强烈。阳台极为狭小,只有两米见方,一挂上晾衣杆,挂满衣服,让人很压抑。衣服少的时候,小梅喜欢到阳台来坐一坐,虽然阳台正对着一个很高陡坎,陡坎下方是一条公路。公路上川流不息的车辆,白的黄的红的蓝的,一辆辆风驰电掣而过,白天还不怎么觉得,每到晚上噪音特别大。小梅讨厌这条公路,紧接着便会讨厌这套房子,她后悔当时买房时没有考虑周全,也后悔当时为省点钱,没有买朝向湖的房子。那时候,她和许佳两个人刚来巴山市工作没多久,没有多少积蓄,工资也不太高,也只能将就。

    房子小而吵,完全不是小梅想要的生活,她想要的生活有一所房子,不需要太大,不敢奢望别墅靠海,但至少要比现在的房子大,一定要有大阳台,阳台朝向公园或者湖,眼底要有好的风景,让她可以拉一把椅子坐在阳台,喝一喝茶,看一看风景。

    这两年小梅和许佳工资都上涨不少,两个人手里渐渐有些积蓄,小梅换房的念头越发强烈,她想要住大房子,她知道许佳也和她一样想换房子,不想再这么憋屈在这个鸟笼里。在小梅心里,现在这个房子已经成了鸟笼,她甚至不敢邀请朋友到家里来,她觉得空间太狭小,太局促。小梅已经做了两个月功课,想要选湖心公园附近的房子。她看了几个小区,公园之心,隽秀府,听湖轩,湖畔心墅,她反复比较,觉得听湖轩比较符合需求,一套大平层,两百多平方米,价格四百多万。

    四百多万,她大概算了下,卖掉现在这套房子,两个人的积蓄,再多贷点款,应该差不多。小梅心里打定主意,准备等许佳回来,一起商量下。

    门开了,许佳带着女儿许欣回来了,许欣一回来,来不及换鞋,便扑到小梅怀里撒娇。今天周末,难得许佳带女儿去上一次兴趣班。许佳长得非常帅气,将近一米八的个头,清秀的脸庞,当年是好多女生的梦中情人。苏小梅主动追求,击败众多劲敌,才抱得“美人”归,自然是十分疼爱。平日里许佳不用做任何家务,甚至连接送女儿的事情,都被小梅承包了,过得十分惬意。

    一家三口幸福地享用完丰盛的周末晚餐,一起出去沿着公路散步。回来后,洗完澡,哄着女儿许欣先睡了。

    躺在床上,听着外面一阵阵“嗡嗡”的车声,小梅觉得时机到了,她向床中间挪一下,头靠在许佳肩膀上说:“老公,你觉得这里吵嘛?咱们换个大点的房子,环境好点的,好不好?”

    “换房子?我也早有这个想法,你准备换哪里。”

    “湖心公园那边的听湖轩,我大概看了下,比较合适,大平层,湖景,离你上班的地方也很近。还可以读市一中。”市一中是巴山最好的学校,小梅专门抬出来加重份量。

    “那里啊,倒是不错,好像比较贵。”听到这里许佳有点担心。

    “我大概看了下,两百多平,四百多万,我们卖掉现在这套,加手里积蓄,再贷点款,应该差不多。干脆我们下周,抽个时间去看下,找家中介了解了解。”小梅晃一晃脑袋。

    “下周?你知道我经常向区县跑,时间不一定抽的出来,你自己先去看吧,看好我们再商量。听湖轩小区门口就有家中介,听我朋友说很不错,可以去了解下,你准备下周什么时间去?”许佳轻柔地抚摸着小梅。小梅想了一会儿说:“下周二下午吧。那天暂时没什么安排。”

    许佳不能陪他去看,小梅有些失望,许佳这两年来确实经常往区县跑,有时候甚至晚上都不回来。好几次,她问许佳去哪些区县,许佳支支吾吾只是说就是周边区县,小梅还假装抱怨许佳,从区县回来也不知道给女儿带点好吃的回来。许佳只是推托忙,再无多的回答。

    许佳起身离开沙发,回到卧室,半躺在床上,摸出手机,打开微信,开始发信息。

    蓝天白云,青草碧水,湖心公园真是漂亮。周二下午,苏小梅专程请假,来到湖心公园转一圈,使劲用鼻子嗅一嗅,空气里都是青草清新的气息,并无半点嘈杂,偶尔有一两声鸟叫,衬得公园更加寂静。小梅觉得她应该生活在这样的环境,她越发想逃离那个鸟笼。出得公园,对面便是听湖轩小区,一排青砖蓝瓦大平层,楼层都不高,约莫有十来层,朝着公园一侧,是一溜宽大的阳台。

    小梅来到听湖轩门口,便看到有一家房产中介,她刚走进门口,马上便有一位身着职业装的年轻女子笑盈盈地迎面走来,年轻女子自称姓秦,倒也生得清秀美丽。小秦带小梅来到听湖轩,进入一套两百平米的房子,装修豪华,来到阳台,足有十几平米,小梅站在阳台上,放眼望去,不远处便是清清的湖水,绿绿的草地,她觉得心旷神怡,很是惬意。她太喜欢了。看到小梅一副陶醉的样子,小秦赶紧说:"姐,这套房子业主几乎没住过,急于出手,报价也不算高,现在买正合适。"小梅回答说回去商量下,再答复。

    从听湖轩出来,小梅实在是喜欢这套房子,于是主动找小秦要了电话微信。


    华灯初上,街上车如流水马如龙,好一派热闹气象。罗曼西餐厅包厢内,昏暗的紫色氛围灯,轻柔的音乐,一男一女面对面坐在一张桌子旁,桌上摆着各式精致的西餐,什么鱼子酱、鹅肝温沙拉、菠菜乳酪焗生蚝,两人面前各摆着一只高脚红酒杯,杯中浅浅的一抹红映着紫色灯光,看起是那么妩媚。只见那男子生得的帅气俊朗,女子长得清秀雅致。

    罗曼餐厅(AI合成)

    女子笑盈盈地端起酒杯,向前一伸酒杯,说:“佳哥,今天是什么日子,非要喝八二年的拉菲。”那男子正是许佳,女子却是房产中介的小秦。

    许佳也端起酒杯,说:“潇潇,你不记得了,今天是我们两个在一起两周年的日子,所以我特别庆祝下。”原来两年多以前,许佳便有心换房,在单位附近看房时,认识了秦潇潇。那许佳本是风流倜傥之人,读书时身边便不缺女友,后来因为苏小梅追得紧,加上他看苏小梅是独生子女,又是巴山市人,他才答应下来。秦潇潇年龄刚二十出头,与苏小梅相比,长得要俊俏很多,两人孤男寡女,多次联系之后,彼此心生爱慕。两年前的一个夜晚,一样的氛围,同样是两瓶红酒下肚,两人便很自然地成了好事。自从和秦潇潇好上之后,许佳经常借口去区县出差不回家,其实就是为了和秦潇潇腻在一起。

    “叮”,两人的酒杯轻轻一碰,各自仰头喝了一口。放下酒杯,秦潇潇撒娇说道:“佳哥,人家和你在一起两年了,你什么时候和我结婚啊?”听到这句话,许佳皱起眉头,他也很想和苏小梅离婚,再娶秦潇潇。可是他又不想离,他倒不是舍不得小梅和女儿,他舍不得小梅的收入,小梅前两年升为部门经理,工资待遇大涨,年薪接近五十万,差不多是他的两倍。他想怎么能把苏小梅的钱都拿到手,然后再离婚。那样抱着秦潇潇这样的美人儿,他才过得开心。许佳摸一摸头,说:“不要着急,我再想想办法,最近那个黄脸婆准备换房,我看能不能想点办法,多从她身上套点钱,我们两个在一起才好过。”

    “换房,你不说这事儿,我倒忘了,那天你给我发了信息之后。周二下午,我守在店门口,有人进来我便去接待,还真有一个女客户。该不会就是你家那位黄脸婆吧?”一听到换房,秦潇潇马上想到那天下午接待的女客户。

    “有可能,你还记得她什么模样吗?我给你发消息,也是想着肥水不流外人田,这笔单子成了,你肯定不少拿提成哦。”许佳那天躺在床上,便是给秦潇潇发信息,他想让秦潇潇拿更多提成。

    “长得.....哦,对了,我加了她微信,你看下。”秦潇潇说着,把手机递到许佳面前。许佳一看确实是他熟悉的头像。

    许佳一想到潇潇拿到高额提成后,肯定会对他更加温柔,脸上不自主地露出笑容。

    秦潇潇看到许佳笑了,跟着妩媚一笑,说:“佳哥,如此一来,刚好借着换房,我们稍微谋划一番,保管我们两人得了她的钱财和房子,一起逍遥快活。”

    许佳一听,连忙起身坐到秦潇潇身边。两人头碰头,低声密语,一番商议。后来两人“咯咯”地笑出声来。趁着笑声,两人喝完两瓶红酒。

    回到秦潇潇住处,两人趁着酒意,想着刚才密谋的妙计,沉浸在一片得意之中,两人恩爱缠绵了一夜。


    周末,许佳回到家中,一进客厅,便拉着苏小梅的手坐到沙发上。小梅昨天晚上把许欣送到外婆家玩周末去了,现在家里便成为二人世界。

    许久没有拉过手,苏小梅心跳有点加速,她不知道许佳今天怎么会如此反常。刚一坐下,便听到许佳说:“小梅,前两天你给我打电话说去看了听湖轩的房子,我也觉得挺好,我单位离那边比较近,散步经常路过,确实不错,我也觉得换听湖轩非常合适。”小梅听到许佳也同意换到听湖轩,高兴地几乎要跳出来,她马上把换房计划讲给许佳,现在他们手上有存款一百八十万,她爸妈那里还能借五十万,现在这套房子可以卖一百五十万,扣除未还贷款,还剩七八十万。那套房子是听湖轩最低的,总价只要四百万多一点,加上契税,两人再贷款一百万,还款压力也不大。

    听了小梅的计划,许佳高兴地说:“老婆你真厉害,看我们哪天去谈下,赶紧买,那套房子单价最低,不要被别人抢了。”

    小梅站起身看一看客厅四周,说:“可是这套房子还没卖,我们如果再买,就要算二套房,税率会比较高,而且不先卖这套,我们首付款也要差很多钱。”

    “这倒也是,我们要再想下办法。怎么能快点卖掉这套房子。”卖房子可不比卖白菜,说卖就能卖出去。想很快出手,只有大幅降价,小梅又不愿意。

    小梅仿佛觉得已经有很多人在看那套房子,她实在不想错过。她转身坐回到沙发上,双眉紧锁,一筹莫展。

    许佳看着小梅,眼珠一转,说:“小梅,要不你问下那个房产中介,像我们这种情况,怎样操作可以比较省钱。据说中介有很多办法,我好多同事都是中介帮忙想的办法,怎么合理避税之类的。”

    一句话点醒苏小梅。


    苏小梅拨通秦潇潇电话,一切都在按许佳密谋的计划进行。电话里,苏小梅向秦潇潇详细讲了自己的购房计划,还有尽快购买那套房子的想法。

    “姐,你是找对人了。”电话那头传来秦潇潇的笑声。“我们帮很多客户做过建议,肯定会站在客户的角度,帮客户利益最大化。合理避税,我们可以签合同时,把房价签到最低。另外要想契税最低,肯定首套房最划算,像姐你这种情况,最好办个假离婚,夫妻一方再来买最好。你看到的那套房子,最近确实很多人来看,价格太低了。想要快的话,来不及卖房,你可以看下有没有最可靠的亲戚朋友,房子没抵押的话,用房子抵押贷款,放款很快。”小梅父母的房子没有抵押的情况,许佳那天密谋之时,便告诉了秦潇潇。如此一来,让一个不知情的人提出这条建议,才显得真实。

    “假离婚?就是去找刻章办证的做个假证就可以吗?”苏小梅问。

    “姐,这种方法前几年可以,现在必须要到民政局办个真的,现在联网了,光是那个假证过不了。我们这里很多客户都是离了之后,房子买好,再去领个结婚证的,不就是个证嘛。”秦潇潇耐心地解释。

    挂断电话,苏小梅犹豫起来,其他事情都可以办理,唯有假离婚,她不想去办理。许佳一表人才,读书时她花了好多心思,才击败众多竞争对手,如愿结婚。她生怕假离婚变成真离婚,她在网上也看到过类似的例子。至于父母那套房子,没有抵押,可以尽快去办理抵押贷款。

    小梅走回到客厅,看着许佳俊秀的脸庞,再想想听湖轩那套大房子,她终于还是忍不住,将凌潇潇的建议说了出来。

    许佳看到一切都在掌控之中,他马上拉着小梅的手,直盯着小梅的双眼:“小梅,你的担心完全是多余的,什么结婚证不就是一张纸嘛,我对你的爱,你还不知道吗?当年那么多女孩子,我为什么选择了你。再说现在欣欣都那么大了,我还能有什么想法。”看着许佳脉脉含情的双眼,小梅仿佛又回到大学时代,心一下都化掉了,只知道连连点头。

    看小梅接受建议,许佳连忙把整套购房计划和盘托出。先借出小梅爸妈房产证,抵押贷款一百万,那套房子本身价值两百万,抵押贷一百万,审批应该非常容易通过。然后办理假离婚手续。

    办理离婚手续,需要先起草离婚协议书。许佳回到卧室,取出笔记本电脑,放到茶几上,办一个小凳子坐下,通过网络搜索引擎搜到一个离婚协议书文档模板,模板是他提前上传到网上的,然后对着小梅说:“小梅要不我们就按人家这个模板来,比较真实。房子留给女方,孩子比较小,跟着女方,男方只分一辆轿车。”许佳不太喜欢欣欣,他喜欢男孩儿,借着起草离婚协议书,趁机把这拖油瓶甩给苏小梅,他好和秦潇潇一起过神仙日子。

    苏小梅完全融化在许佳的柔情里,他说什么全然不记得,只是一味点头。看到小梅完全同意,许佳趁热打铁,到楼下图文店打印两份离婚协议书,上来和苏小梅双方签字按手印。

    签完离婚协议书,许佳一拍脑袋,说:“小梅,我忽然想起来,离婚不是马上就能离,现在好像有一个月冷静期,你明天取点存款,先去交五十万定金,把那房子预定好,免得被人抢了。”

    小梅拿着离婚协议书,走到阳台来,她看着对面极高的陡坎,再低头看看公路上来回穿梭的汽车,她感觉无比高兴,她终于可以离开这个鸟笼,远离嘈杂的公路。她似乎看到她和许佳搬到听湖轩新居,一家三口坐在大阳台上椅子上,欣赏湖景。


    接下来几天,苏小梅忙得是脚打后脑勺。第二天一早,她便联系秦潇潇转了五十万定金。然后又去借父母房产证,非常顺利,老两口只有一个女儿,又是换房子的大事,肯定支持。怕父母观念传统,小梅没有敢对老两口讲假离婚的事情,免得他们担心。想想买到房子,就可以马上再领结婚证,不过一两个月时间的事情,很快就会过去。

    找个工作日,两口子带着离婚协议书去了趟民政局,果然需要一个月冷静期,两人在登记台前面装得横眉冷对,一出民政局,许佳便一把搂住小梅,让小梅感觉很是温暖。

    过了一个月,父母房屋抵押贷款一百万到账。冷静期也过了,苏小梅夫妻二人又来到民政局,登记台前演得是惟妙惟肖,真的是横眉冷对,老死不相往来的造型,登记员看起来这两口子真的是感情破裂到难以愈合,再给多久冷静期都没用。

    两人分别领了绿本,一出民政局大门,便将两个本子放到一个袋子里,许佳照例一把搂住小梅,小梅照样是感到无比温暖。

    签购房合同的日子到了,许佳和苏小梅一起来到房产中介办公室。签约桌上,许佳和苏小梅坐在一侧,对面坐着业主——一位满脸横肉的中年男子。秦潇潇坐在桌子另一侧,甲乙双方中间,笑靥如花。

    许佳扫了一眼秦潇潇,看到秦潇潇正盯着他看,他马上转过头去,装作不认识。小梅看到秦潇潇的眼睛直勾勾地只是盯着许佳,心里暗自高兴,觉得自己找老公眼光就是好,她故意向许佳靠拢,不知怎么回事,许佳一直向另一个方向躲。小梅没在意,在一片笑声中,甲乙双方、中介分别握手,售房合同签约完成。

    签约购房人是许佳,他离婚后成为无房户,才符合首套房政策,节约契税三十万元。


    接下来的两个月,苏小梅忙前忙后,到处跑忙着办理各种手续,终于房屋付款、转移登记手续完成。苏小梅开始幻想搬家后的美好日子,晚饭后,她和许佳手牵手,带着欣欣一起在湖边散步,温馨的一家三口,惹得周边众人只是连声羡慕。散完步回家,她们一起坐在大客厅里,欣欣活动空间更大,许佳可以安装他喜欢的大屏激光投影,而她则可以坐到大阳台上,吹着微风,欣赏湖景夜色,谋划将来的美好生活,或许二胎也可以提上日程,她知道许佳很喜欢小男孩。二胎再生个男孩,生活就完美了。想到这里小梅不禁笑了。

    苏小梅满心欢喜的等着搬家,然后再和许佳复婚领结婚证。这一天,她回到鸟笼,准备提前收拾下衣物,做好搬家准备。当她打开衣橱时,她惊异地发现,许佳的衣物全部都不见了。小梅感觉有些不妙,赶紧打许佳手机,听筒里传来提示音:“您所拨打的号码已关机。”小梅感觉更加不妙,拿起手机给许佳发微信消息,许佳没有回。小梅干脆直接向许佳发起视频聊天,刚按下视频聊天键,屏幕上马上弹出一个大大的红色感叹号,提示"信息已发出,对方拒收!"

    小梅反映过来,她被许佳骗了。她心里骂道:许佳,你这个没良心的,父母抵押贷款的一百万,存款一百八十万,父母借的五十万,全都成了许佳的,自己只落下这个鸟笼,还要还很多房贷。小梅瘫倒在沙发上,她笑哭,哭不出来,她心里只剩下怒气。她决定马上去听湖轩找许佳,跑得了和尚跑不了庙,房子在那里,总要回去。

    苏小梅打车来到听湖轩,来到房间门口,猛拍房门,没有任何回应。隔壁门开了,探出一个头,说:“有点素质。好不好,大呼小叫的,再大声喊,我报警了哈。”小梅没有办法,只得垂头丧气地回去。

    回到家,她拿出那本绿本本和离婚协议书,她想到去找律师,能不能起诉许佳诈骗。来不及休息,她马上带着资料来到附近一家律师事务所,一位律师接过资料,仔细看看说:“姐,这些都是原件,签字和手印也都是你本人的,在法律上来说都是合法的,你没有任何胜诉的可能。”

    从律师事务所出来,小梅像行尸走肉般走在街上,她看到街上行人的笑脸,感觉都像在嘲笑她,她尤其不能看手拉手的两口子,她感觉都像是嘲讽,她欲哭无泪。抬头看下天空,瓦蓝瓦蓝的天,也像是在笑她。

    一连几天,小梅都没有心思上班,她到许佳公司找他,公司说他已经离职。她想联系许佳家人,许佳是外省人,父母早亡,他又是独子,剩下八竿子打不着的亲戚,小梅也联系不上。

    小梅不甘心,她准备用最笨的方法,守株待兔,她相信许佳没有卖那套房子。小梅向公司请了假,把许欣送到父母家里。她就守在听湖轩旁边看。

    一连守了七八天,一天晚上,小梅总算看到那套房子灯亮起。她赶紧上去敲门,这次门开了,站在门口的却是秦潇潇,两人一下都愣住了,小梅正准备发火质问,只听得一声:“亲爱的,是哪个啊?”只见一位满脸横肉的中年男子出现在面前。

    这不是那天卖房的业主嘛?小梅一时间纳了闷,她怒问道:“许佳呢,许佳呢。”

    “什么许佳,这里没有这个人。”壮汉说完,伸出蒲扇一般的手,只轻轻一推,便将苏小梅推开,“砰”地一声关上了门。

    小梅愣住了,可她也没办法,联系不上许佳,连新买的房子里都没有他。她或许只有接受现实,只有努力工作慢慢还款。


    找不到许佳,生活还要继续,苏小梅只有把许欣托付给父母,自己没日没夜地工作,还向朋友借了款,还父母房子一百万贷款和鸟笼的房贷,日子过得很是辛苦。

    如此过了三个月,苏小梅渐渐忘记假离婚这场噩梦。一天她正在办公室写材料,忽然接到一个电话,市公安局打来的,通知她下午到公安局来一趟。苏小梅不知道发生了什么事情,她有点害怕,也不敢多问。

    下午,苏小梅来到市公安局305办公室,办公室里坐着两位警官,一位年轻的警官招呼她进去坐下,倒了一杯茶,说:“苏小梅女士,我们通知您过来,是向你通报一件事。”

    通报一件事?苏小梅有点紧张,从小到大,她还从没来过公安局,额头不禁渗出冷汗,年轻警官一看小梅很紧张,赶紧说:“你不要紧张,主要是我们最近破获一起命案,遇害的男子叫许佳,我们了解到他是你前夫。”

    什么,许佳死了?小梅不敢相信自己的耳朵,她内心深处还是爱着许佳,眼角不自主地流下泪水来。

    警官接着说:“这起命案的主谋,是一个名字秦潇潇的女孩,她伙同情夫,设下圈套,诱骗许佳将听湖轩一套房产转移到秦潇潇名下后,密谋将许佳杀害,沉尸湖底。现在我们已破案,就是这两人。”说着警官掏出一张照片,放到桌上,小梅一看惊得差点喊出声来,秦潇潇她倒是知道,让她吃惊的是那个情夫居然是那套房子原来的业主——满脸横肉的中年男子。

    她一下明白了,一切都是秦潇潇布下的圈套,什么假离婚,签合同都是假的。她一下呆住了。

    “破案之后,这套房产应该归还受害人,我们了解到许欣是许佳唯一的女儿,而你是她的监护人,所以这套房产要归还与你。”


    完成听湖轩房屋登记手续,房子是换了。小梅却再也没有心思搬过来,她不想再看到这套房子,不想再想起那些伤心过往,她委托中介低价处理了房屋,还清所有贷款。她要好好照顾父母和许欣。

    那间鸟笼里,小梅看着那个绿本本,傻傻分不清是真是假,或许真假已不重要,只是已经物是人非。

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